Betaal minder belastingen, ontdek oplossingen voor belastingvrijstelling! De ontwikkelingsbelasting voor een tuinhuis, die van toepassing is zodra een bijgebouw of tuinhuis is gebouwd, is van invloed op zelfs de meest bescheiden huishoudens, omdat er geen rekening wordt gehouden met de middelen van belastingbetalers. Deze lokale belasting vervangt de oude lokale apparatuurbelasting sinds 2020.

De ontwikkelbelasting voor een tuinhuis

Deze belasting is verschuldigd wanneer de gebouwde schuilplaats voorafgaand aan de bouw of een bouwvergunning een verklaring vereist. Tussen 5m ² en 20m ² is een voorafgaande aangifte nodig, na 20m ² moet een bouwvergunning worden aangevraagd.

De reikwijdte van de ontwikkelingsbelasting

Het is niet beperkt tot tuinoverkappingen, hoewel het het meest gepubliceerde element is. Het gaat om alle soorten buitenfaciliteiten: zwembad, stacaravan of caravan, windturbines, fotovoltaïsche panelen op de grond, parkeren …

Hoe wordt het bedrag van de ontwikkelingsbelasting berekend voor een tuinhuisje?

De hoeveelheid hangt af van het type ontwikkeling. De vaste waarde is vastgesteld op € 3.000 per stacaravan, € 10.000 voor een licht vrijetijdshuis, € 200 / m² zwembad, € 3.000 per windturbine, € 10 / m² grond fotovoltaïsch paneel, tussen 2.000 en € 5.000 per parkeerplaats.

De vaste waarde per vierkante meter voor andere gebouwen is vastgesteld op 701 € / m² en bereikt 795 € / m² in Île de France.
Om het bedrag van de belasting te verkrijgen, is het noodzakelijk om deze waarde te vermenigvuldigen met het oppervlak, dat een waarde vermenigvuldigd met de territoriale collectiviteit vermenigvuldigt. Het is de gemeente en de afdeling die het geld van deze belasting zullen terugvorderen.

Overweeg in dit voorbeeld dat het tarief dat in deze gemeente wordt toegepast 3% is. Een huishouden dat in de provincie woont, besluit een tuinhuis van 12 m² te bouwen. 12 x 701 x 0, 03 = 252, 36. Het huishouden zal daarom € 252, 36 aan planningsbelasting moeten betalen voor hun tuinhuisje.

Hoe vrijgesteld worden?

Dit is een lokale belasting, sommige gemeenten besluiten hun inwoners vrij te stellen van deze belasting of aanvullende voorwaarden te stellen.
De bijgebouwen met een plafondhoogte van minder dan 1m80 vereisen geen betaling van de ontwikkelingsbelasting.
Landbouwbedrijven zijn ook vrijgesteld: als het gebouw wordt gebruikt om bijvoorbeeld gewassen of apparatuur voor gewassen op te slaan.

Ontdek al onze artikelen!

Om ook te lezen:

  • Belastingplanning en PTZ: welke voordelen?
  • Hoe kunt u profiteren van een vrijstelling van de ontwikkelingsbelasting?
  • Ontwikkelingsbelasting 2020: vrijstelling, berekening, simulatie, …

Categorie: