Het is mogelijk om zonder geld te beleggen, maar in dit geval wordt de keuze van beleggingsproducten beperkt. Het zal inderdaad alleen mogelijk zijn om te investeren in projecten die geen input vereisen. Laten we dus de aandelenmarkt en andere investeringen die voor de beschikbare besparingen betalen vergeten en ons concentreren op de huurinvesteringen die zonder input kunnen worden gedaan.

Een huis kopen, de beste manier om zonder geld te beleggen

Het is mogelijk om te investeren in onroerend goed zonder bijdrage … Als aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Als u geen geld betaalt om uw project te financieren, wil de bank zeker zijn van uw kredietwaardigheid en uw betrokkenheid bij dit project als het alle risico's draagt!
De financiering van onroerendgoedprojecten gebeurt voor 100%, maar vaak blijven de notariskosten de verantwoordelijkheid van de koper (ongeveer 7% van de verkoopprijs). Sommige banken komen overeen ze ook te financieren, maar het leningsdossier moet onberispelijk zijn.
Als u zonder premie leent, is het essentieel om een ​​schuldgraad lager te houden dan een derde van uw vast inkomen.
Als u bijvoorbeeld € 21.000 netto per jaar verdient, kunt u niet meer dan € 7.000 per jaar terugbetalen (dwz een maandelijkse betaling, kapitaal, rente en verzekering inbegrepen, € 583). Het verdient de voorkeur om een ​​vast contract te hebben om dit soort operaties uit te voeren, zelfs als sommige banken ook ondernemers of uitzendkrachten vertrouwen die al jarenlang een stabiele situatie rechtvaardigen.

Bepaal de maandelijkse kosten met betrekking tot uw huurinvestering

Wanneer u een appartement koopt om het te huren, moet u denken aan alle verborgen kosten. Inderdaad, uw uitgaven zijn niet beperkt tot de betaling van de maandelijkse betalingen om het krediet terug te betalen … Idealiter zou de huur het mogelijk moeten maken om de maandelijkse afbetaling van de lening en alle bijkomende kosten te dekken als u geen persoonlijke bijdrage of dat we zonder geld willen beleggen.
De condominiumkosten kunnen worden doorgegeven aan de huurder, maar als de behuizing leeg blijft, vallen deze onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar.
De onroerendgoedbelasting zal elk jaar moeten worden betaald, het bedrag hangt met name af van de stad waar het onroerend goed zich bevindt en de waarde van de woning.
Als er werk in de accommodatie moet worden gedaan, is dit uw verantwoordelijkheid. Hetzelfde geldt voor het werk in de gemeenschappelijke ruimtes waarover het syndicaat van mede-eigendom zal stemmen.

Hoe verhoog je je inkomen?

De seizoensverhuur maakt het mogelijk om het pand 's nachts duurder te huren. Op dezelfde manier kunnen we de verhuursites gebruiken tussen particulieren zoals Airbnb.
Huisgenoten zijn ook een goede optie voor eigenaren van grote appartementen: de totale prijs van de maandelijkse huur is vaak hoger dan wanneer deze aan slechts één gezin wordt verhuurd.

Om ook te lezen:

  • Kunnen we huurinvestering aangaan zonder bijdrage?
  • Huurcontract appartement: wanneer de wet bij u thuis komt!
  • Is een investering in onroerend goed een aantrekkelijke investering?

Categorie:

Financiën