Soms gebruikt door leners, de

huis hypotheek

is een manier om financiering van banken te krijgen.

Wanneer zijn eigendom een ​​financiële garantie wordt

Hypotheek naar huis: welk gebruik?

Als sommige personen hun toevlucht nemen tot woninghypotheken op onroerend goed waarop de lening wordt aangevraagd, gebruiken anderen deze garantie om liquiditeit te verkrijgen en dringende schulden te betalen. Maar ook degenen die de toekomst en het pensioen plannen door te kiezen voor de hypotheeklening.

Hoe werkt het

Het principe is eenvoudig maar vol gevolgen. Een persoon verbindt zich ertoe een eerder of in de loop van de overname verworven eigendom toe te vertrouwen om een ​​lening te verkrijgen. Als hij in gebreke blijft en zijn huidige en toekomstige maandelijkse betalingen niet kan nakomen, kan de kredietgever (de bank) het onroerend goed in beslag nemen en verkopen om zijn geld terug te krijgen. En in het algemeen verkoopt de verkoop niet tegen de beste prijs maar de hoogste bieder. Als gevolg hiervan verliest de lener zijn eigendom en uiteindelijk het geld.

Hoe een woninghypotheek te krijgen?

Net als de aankoop van onroerend goed, vereist de hypotheek de passage voor de notaris. De laatste zal een rechtshandeling opstellen en vervolgens overgaan tot de registratie van de hypotheek in een nationaal dossier, de dienst van de grondregistratie. En het is geldig gedurende de volledige duur van het krediet. Maar het blijft geregistreerd gedurende één jaar na de laatste looptijd van het krediet.

Kunnen we een hypotheek afsluiten?

Dit soort garantie is niet onherroepelijk. Inderdaad, een vrijgave van de hypotheek is mogelijk onder bepaalde omstandigheden. Dit is de verkoop van het onroerend goed vóór het einde van de lening. Maar dit is niet gratis. Rechten en belastingen zijn verschuldigd.

Kosten van een eenvoudige release

Voor een huis van 100.000 euro bedragen de notariskosten 330 euro, de schatkist 25 euro, de annulering van de registratie 50 euro en de uitbetalingen 175 euro. In totaal 665 euro. Notariskosten alleen zijn goed voor meer dan 50% van de kosten.

De hypotheek voor senioren

Naast de eenvoudige hypotheek die voor iedereen toegankelijk is, is de hypothecaire levenslening langer dan 65 jaar bedoeld. Ze kunnen tot 80% van de waarde van het onroerend goed krijgen dat wordt betaald in de vorm van kapitaal of annuïteiten. Hiermee kunt u een lening krijgen om uw pensioen te verhogen. De lening wordt terugbetaald bij het overlijden van de inschrijver, hetzij door de verkoop van het huis, hetzij door de erfgenamen die eigenaar worden.

Ontvang al onze financiële tips! Om ook te lezen:
  • Lening: hypotheek of obligatie?
  • Wat is een hypotheekaankoop?
  • Kan ik op elke leeftijd een hypotheek afsluiten?
  • Zoom in op de levenshypotheek

Categorie:

Financiën