Wat kunt u doen als u problemen heeft met het betalen van uw huur? Extra deadlines, institutionele ondersteuning, onderhandeling met de eigenaar of het bureau … Oplossingen bestaan op voorwaarde dat ze snel handelen. Voorkomen is beter dan genezen, dus het is noodzakelijk om dingen zo snel mogelijk in de hand te nemen bij het anticiperen op problemen met het betalen van huur .
Ik kan de huur niet betalen, wat te doen?
Verzoek om extra tijd
Verzoek zo snel mogelijk om extra tijd. U moet weten dat de huurder moet voldoen aan de specificaties van de huurovereenkomst en daarom zijn huur moet betalen op de in het contract vermelde vervaldatum. Bovendien kan hij niet besluiten om een betaling zelf uit te stellen, anders wordt zijn contract gewoon beëindigd. Vraag het nog een paar dagen voor de deadline.
Het is gemakkelijker om een minnelijke oplossing te vinden als je een persoon hebt die je woonruimte verhuurt. Bureaus en besturen zullen niet dezelfde flexibiliteit hebben in geval van problemen. Houd er rekening mee dat als de verhuurder u een deadline of de mogelijkheid geeft om uw huur meerdere keren te betalen, dit niet verschuldigd is, het is een voordeel dat het u toekent terwijl niets dat vereist.
Bied een regeling aan de eigenaar
Nogmaals, er is geen garantie dat de eigenaar of het bureau dit accepteert, maar het kan voor beide partijen een interessant voorstel zijn. Het is gebruikelijk dat de huurder werkzaamheden in de woning verricht wanneer hij het pand betreedt in ruil voor maanden gratis huur. Maar als je problemen hebt met het betalen van huur en je bent klusjesman, kun je een paar maanden gratis onderhandelen in ruil voor verbetering van de woningbouw.
Het plan van goedkeuring
Een onvoorziene consequentie van een betalingsachterstand van een derde, dat kan gebeuren. Maar op voorwaarde dat het uitzonderlijk is en binnen de gestelde termijnen geregulariseerd. In het geval van cumulatieve niet-betalingen gedurende meerdere maanden, is waarschijnlijk een maandelijkse gedeeltelijke betaling vereist. In dit geval wordt een goedkeuringsplan opgesteld en mede ondertekend.
Verzoek CAF voor betaling van huur
Als de moeilijkheid om de huur te betalen het gevolg is van een daling van de inkomsten, aarzel dan niet om contact op te nemen met de Caisse d'Allocations Familiales (CAF). De organisatie verstrekt subsidies op basis van middelen. En ze zijn bekend. Dit zijn gepersonaliseerde huisvestingsbijstand (APL), de Family Housing Allowance (ALF) of de Social Housing Allowance (ALS). Als de huurder al van deze hulpmiddelen profiteert, kunnen ze worden geherwaardeerd in geval van een wijziging in de gezinssituatie en de financiële situatie.
Zelfs als ze niet direct hulpmiddelen zijn om de huur te betalen, kunt u ook bij uw CAF kijken of u recht hebt op bepaalde gezinstoelagen of om te helpen met de activiteitenbonus.
De 1% behuizing
Als het verzoek is verwerkt en geaccepteerd door een Housing Action-organisatie (1% Housing), kan de huurder de Loca-pass-garantie spelen. Merk op dat het verzoek binnen twee maanden na aanvang van de huur moet worden gedaan. Bovendien kan er voor de huurder geen onderpand of uitstaande schuldoverbouw zijn. Hij verbindt zich ertoe zijn schuld binnen drie jaar terug te betalen. En er is geen interesse in lenen.
Andere financiële oplossingen om uw huur te betalen
Als de huurder ondanks de bovengenoemde oplossingen de huur nog steeds niet kan betalen, moet hij zijn toevlucht nemen tot een professional, in dit geval een sociaal assistent (e). Hij / zij kent de werking van de administratie en zal een rol van advies en ondersteuning hebben om een meest geschikte oplossing te vinden.
Een lening gebruiken als u problemen hebt met het betalen van huur?
Het is een oplossing die het probleem op korte termijn oplost. Bepaalde soorten kredieten zijn aangepast aan dit probleem, dit is met name het geval voor onbeperkte kredieten, zowel voor conventionele als voor hernieuwbare kredieten. In het geval van een niet-toegewezen conventioneel krediet, gaat u gewoon naar de bank en legt u de situatie mogelijk uit aan uw bankier. U kiest samen op basis van uw behoeften en uw schuldcapaciteit wat het kapitaal is dat het verstandig is om te lenen en wat de maandelijkse betalingen zijn die kunnen worden terugbetaald.
Voor het doorlopende krediet is de operatie anders: een geldsom wordt u ter beschikking gesteld, het gaat om een reserve gestort op een rekening. U kunt dan het geld uit deze reserve gebruiken of niet, en als u het gebruikt, wordt het automatisch herbouwd in de loop van de maanden als en wanneer terugbetalingen (nogmaals, het is aan u om de terugbetalingsvoorwaarden in te stellen met uw bankier).
Deze tweede oplossing is flexibeler en stelt u in staat alleen rente te betalen over wat u uitgeeft, maar het is vaak veel duurder dan traditioneel krediet.