Ambtenaren hebben recht op bepaalde voordelen als het gaat om het kopen van bankproducten, geld sparen of zelfs geld lenen bij de bank. Het is dus mogelijk om een hypotheek te krijgen voor ambtenaren tegen een bijzonder voordelig tarief.

Hoe kunt u uw project voorbereiden en welke banken dit soort leningen aanvragen?

De hypotheek voor ambtenaren: waarom deze specificiteit?

Bankinstellingen verlenen bepaalde privileges aan ambtenaren: in dienst zijn is een geruststelling voor de kredietinstelling. In tegenstelling tot een werknemer die in de particuliere sector werkt of een zelfstandige, hebben ambtenaren een garantie voor behoud van baan (totdat ze aftreden of met pensioen gaan).

Aangezien het risico van wanbetaling bij de terugbetaling minder belangrijk is voor de leningverstrekkende instelling, worden hun bepaalde financiële voordelen aangeboden, waaronder de lagere kredietkosten.

Wat zijn de voordelen van een dergelijk krediet?

De voordelen van hypothecaire leningen variëren van de ene financiële instelling tot de andere.

De Banque Française Mutualiste (BFM) is bijvoorbeeld een partnerschap aangegaan met Société Générale om ambtenaren voordelige leningen aan te bieden om alle soorten projecten te financieren, inclusief de aankoop van onroerend goed. De voordelen van de vastgoedlening voor ambtenaren zijn onder meer lagere kredietverzekeringskosten, recordkosten die ook kunnen worden verlaagd.

Bovendien is het mogelijk om zijn wederzijdse zekerheid te noemen, en dit vaak gratis.

Hoe krijg ik een hypothecaire lening voor ambtenaren?

De procedure is dezelfde als voor het verstrekken van een conventionele vastgoedlening, alleen het renteraster verandert.

De schuldgraad en de solvabiliteit van de werknemer worden op dezelfde manier beoordeeld als voor andere klanten en de totale schuldgraad mag niet meer bedragen dan een derde van het reguliere inkomen.

Progressive lending: een lening aangepast voor ambtenaren

De progressieve lening maakt het mogelijk maandelijkse aflossingen te betalen die geleidelijk toenemen.

Naarmate het werk vordert, stijgen de lonen. Dit geldt met name voor ambtenaren.

Dit type krediet maakt het dus mogelijk om het bedrag van de maandelijkse betalingen aan te passen aan zijn koopkracht van het moment, rekening houdend met de veranderingen in de beloning die plaatsvinden.

De "nulrente" -lening: beschikbaar voor ambtenaren

De toegangs- en aflossingsvoorwaarden van de "nulrente" -lening werden in 2020 herzien (geherwaardeerde middelenplafonds, verlengde aflossingsperiode, enz.).

Ambtenaren kunnen profiteren onder dezelfde voorwaarden als particulieren (in de afgelopen twee jaar geen woning als hoofdverblijf hebben gehad).

In de praktijk: een vastgoedlening simuleren

Een werknemer die een acquisitieproject wil voorbereiden, kan een hypotheeksimulatie uitvoeren op sites die specifiek zijn bedoeld voor kredietnemers van de openbare dienst.

Dit zal het geval zijn voor simulatoren beschikbaar gesteld door credit-function-public, BFM of CSF.

Om te weten : de vereniging Social Credit of the Officials (CSF) begeleidt de ambtenaren bij het opzetten van hun projecten, in het bijzonder van aankoop van onroerend goed. Voor meer informatie: csf.fr

Om ook te lezen:

  • Krijg de beste hypotheek: goede tips om te lenen
  • Onroerend goed lening of heronderhandeling aflossen? Welke verschillen?
  • Aanvullend pensioen voor ambtenaren: hoe werkt het?

Categorie:

Financiën