Woonbelasting, onroerende voorheffing, vuilnisbelasting, … Sommige belastingbetalers kunnen genieten van een vrijstelling van lokale belastingen .
Focus op de gelukkige begunstigden van dit reliëf en de voorwaarden om toegang te krijgen.
Vrijstelling van lokale belastingen: het algemene mechanisme
Lokale belastingen verwijzen naar de onroerende voorheffing, de woonbelasting, maar ook naar de vuilnisbelasting, de belasting op leegstaande woningen voor de meest bekende.
Sommige van deze belastingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar, andere zijn voor rekening van de huurder.
Het bijzondere van deze lokale belastingheffing is dat belastingtarieven worden bepaald door lokale autoriteiten. Het zijn ook deze die, in overeenstemming met een nationaal regelgevingskader, de voorwaarden voor vrijstellingen en vergoedingen vastleggen die daaraan kunnen worden verbonden. Afhankelijk van de geografische locatie van het onroerend goed, zijn de belastingregels niet hetzelfde.
Om de specifieke uitzonderingsvoorwaarden op lokaal niveau te kennen, is het raadzaam om dichter bij de gemeentelijke diensten te komen.
Vrijstelling van de woonbelasting
Ongeacht hun woonplaats kunnen de volgende personen in aanmerking komen voor een belastingvrijstelling:
- de begunstigden van de solidariteitsuitkering voor ouderen of de aanvullende invaliditeitsuitkering,
- personen die erkend zijn als zwak of gehandicapt, die niet voor zichzelf kunnen zorgen en wier referentiebelastinginkomen een bepaalde drempel niet overschrijdt
- mensen ouder dan 60 wiens inkomen een bepaalde drempel niet overschrijdt. Ze mogen niet worden onderworpen aan de solidariteitsbelasting op rijkdom (ISF)
- weduwnaar, wiens referentiebelastinginkomsten een bepaald plafond niet overschrijden
Opmerking : voor een paar wordt de vrijstelling verleend aan het belastinghuishouden als een van de echtgenoten voldoet aan de criteria voor leeftijd en handicap. Om hiervan te kunnen profiteren, moet de persoon alleen wonen, samen met belastingafhankelijke personen, begunstigden van dezelfde vergoeding of wier belastinginkomen een bepaald bedrag niet overschrijdt.
Vrijstelling van onroerende voorheffing
De criteria voor vrijstelling van de onroerende voorheffing zijn vergelijkbaar met die van de woonbelasting.
Zijn vrijgesteld van de onroerende voorheffing (met betrekking tot hun hoofdverblijfplaats):
- houders van minimumleeftijd (Aspa)
- ontvangers van de middelgeteste volwassen invaliditeitsuitkering (AAH)
- personen ouder dan 75 jaar die een bepaald maximum van middelen voor primair en secundair verblijf niet overschrijden
- gehandicapten met een aanvullende invaliditeitsuitkering.
Namelijk : de onroerende voorheffing is niet verschuldigd voor leegstand van woningen die gedurende drie opeenvolgende maanden te huur worden aangeboden, op voorwaarde dat de vacature niet het initiatief van de eigenaar is. De vrijstelling wordt verleend voor de gehele periode dat het pand niet bewoond is.
Vrijstelling van de vuilnisbelasting
De vuilnisbelasting is bedoeld om de afvalinzamelingsdiensten van de gemeenten te financieren. De vrijstellingsmogelijkheden zijn zeldzaam, de belasting is de tegenhanger van een verleende dienst.
Daarom kan alleen bewijs van geen afvalinzameling een claim voor vrijstelling ondersteunen.
Vrijstelling van de audiovisuele vergoeding
De audiovisuele heffing wordt tegelijkertijd met de woonbelasting geïnd, dat wil zeggen op dezelfde belastingaangifte.
De audiovisuele heffing is echter een nationale bijdrage, gericht op de financiering van openbare televisie- en omroepkanalen. Dus, ongeacht of de belastingplichtige is vrijgesteld van woonbelasting, moet hij de audiovisuele vergoeding betalen als hij een televisietoestel heeft en deze situatie heeft aangegeven op het jaarlijks ingevulde inkomstenbelastingformulier.
Om ook te lezen:
- Moeten we de woonbelasting betalen als we huren?
- Hervorming van de woonbelasting: zal deze verdwijnen?
- Ontwikkelingsbelasting 2020: vrijstelling, berekening, simulatie, …