Lokale belastingen zijn een belangrijke kostenpost voor huishoudens. Wanneer we de onroerende voorheffing, de woonbelasting, de vuilnisbelasting combineren … Om alleen de meest bekende lokale belastingen te noemen, kan de rekening hoog zijn. Laten we de balans opmaken van deze lokale belastingen, de specifieke kenmerken van deze belastingen en de voorwaarden voor vrijstelling.

Lokale belastingen: definitie

Onder lokale belastingen wordt verstaan ​​alle belastingen, waarvan het bedrag geheel of gedeeltelijk wordt vastgesteld door de gemeente of door de gemeente.

Het doel van lokale belastingen is het financieren van diensten (culturele en sociale diensten, enz.), Aanleg en onderhoud van lokale infrastructuren, enz. Het bedrag van de lokale belastingen is daarom gerelateerd aan het investeringsbeleid van de gemeente.

Ze hebben voornamelijk betrekking op onroerend goed (zie de uitzondering op de belasting op stacaravans). Het gewicht van deze belasting is een groot investeringsprobleem en moet in aanmerking worden genomen bij de berekening van het rendement op de aankoop van een onroerend goed.

Berekening van lokale belastingen

De berekening van de lokale belastingen is gebaseerd op de kadastrale huurwaarde. Het is op deze waarde, bepaald door de grootte van het onroerend goed en de locatie, dat de lokale belastingtarieven zullen worden toegepast.

Namelijk : iedereen kan de kadastrale waarde van zijn eigendom schatten via online simulatoren. Het is ook mogelijk om dit bedrag te kwantificeren van makelaars die ook simulatietools hebben.

De belangrijkste lokale belastingen

De onderstaande belastingen vallen onder de categorie lokale belastingen.

  • De woonbelasting
  • Onroerende voorheffing (op gebouwde of onbebouwde eigendommen)
  • De belasting op leegstaande woningen
  • De belasting op stacaravans
  • De vuilnisbelasting

Het specifieke geval van de bijdrage aan de openbare audiovisuele sector (licentiekosten voor tv): deze belasting is geen lokale belasting (nationale bijdrage) maar wordt tegelijk met de woonbelasting teruggevorderd. Laten we van deze gelegenheid gebruik maken om u eraan te herinneren dat de CAP (vroegere tv-licentiekosten) verschuldigd is door alle huishoudens die zijn uitgerust met een televisie of soortgelijke apparatuur. Aan de andere kant zijn mensen die alleen een computer hebben, zelfs als ze zich hebben geabonneerd op een abonnement dat toegang geeft tot televisieprogramma's, niet aansprakelijk voor deze belasting. Een situatie die de komende jaren zou kunnen veranderen, gezien het groeiende aantal huizen dat niet langer een tv heeft en in plaats daarvan hun computer gebruikt.

Gehele of gedeeltelijke vrijstelling van lokale belastingen: hoe profiteren?

Er zijn volledige of gedeeltelijke vrijstellingsmechanismen (door de toepassing van kortingen) op het gebied van lokale belastingen.

De voorwaarden om ervan te profiteren zijn gerelateerd aan elke belasting.

Het bijzondere van vrijstellingen voor lokale belastingen is dat sommige ervan worden vastgesteld door overleg met lokale autoriteiten. Afhankelijk van de geografische locatie van het onroerend goed, kan de belastingbetaler profiteren van deze maatregelen. Toch zijn er regels die van toepassing zijn op het hele grondgebied.

Personen ouder dan 60 jaar kunnen genieten van een vrijstelling van verblijfsbelasting op hun hoofdverblijf, op voorwaarde dat ze niet aansprakelijk zijn geweest voor de vermogensbelasting (vermogensbelasting) in het jaar voorafgaand aan hun verblijf. opleggen. Dit is ook het geval als ze alleen wonen, met een echtgenoot of een afhankelijke. Houders van de Aspa (solidariteitsuitkering voor ouderen) en de Asi (aanvullende invaliditeitsuitkering) kunnen ook van deze vrijstelling genieten als hun middelen onder vastgestelde plafonds blijven.

Mensen ouder dan 75 jaar kunnen ook genieten van een vrijstelling van verblijfsbelasting voor hun tweede woning, mits opnieuw om bepaalde inkomensplafonds niet te overschrijden.

De speciale regels zijn alleen van toepassing in bepaalde gevallen, bijvoorbeeld voor de onroerende voorheffing, gemeenten kunnen ervoor kiezen om energiezuinige woningen vrij te stellen voor een periode van 5 jaar.

Om meer te weten te komen over de speciale voorwaarden voor vrijstelling van lokale belastingen (betrokken personen en onroerend goed), kan de belastingbetaler de gemeentelijke diensten vragen.

Wanneer zijn lokale belastingen ingesteld?

Het bedrag van de onroerende voorheffing is bekend tijdens de maand september en de woonbelasting wordt in oktober verzonden. De betalingstermijn is meestal één maand.

De hervorming van de woonbelasting

Emmanuel Macron had het aangekondigd, de belasting op huis is verdwenen voor een bepaald aantal huishoudens. Een geleidelijke vermindering gepland tussen 2020 en 2020, waarvan de eerste effecten al zijn waargenomen.

De reductie was 30% in 2020 voor de betrokken huishoudens. Het zal stijgen tot 65% in 2020 en zal volledig worden afgebouwd in 2020. 80% van de huishoudens zou door deze maatregel worden getroffen.

Merk op dat dit alleen de woonbelasting betreft, niet de bijdrage aan de publieke audiovisuele (CAP). Om een ​​beter idee te krijgen van het te betalen bedrag, kunt u de online simulator gebruiken die beschikbaar is op de website impots.gouv.fr.

Om ook te lezen:

  • Belastingvrijstelling: wat u moet weten voordat u betaalt!
  • Vrijstelling van lokale belastingen: voor wie?
  • Hoe kunt u profiteren van een belastingvrijstelling?
  • Hoe kunt u profiteren van een vrijstelling van onroerendgoedbelasting?
  • Berekening van de woonbelasting: hoe werkt het?

Categorie:

Financiën