Voordelig en complementair, dit zijn de twee adjectieven die de gesubsidieerde lening definiëren. Dit is een krediet dat aantrekkelijke rente- en aflossingsvoorwaarden biedt. Dus wie kan dit soort leningen aanbieden? De staat, lokale autoriteiten zoals gemeentehuizen of afdelingen of EDF. Hier is wat informatie over de verbeterde lening en hoe u deze kunt krijgen.

Verschillende soorten gesubsidieerde leningen

De gesubsidieerde lening kan vele vormen aannemen en heeft betrekking op verschillende doelgroepen, het is een generieke term voor een soort krediet dat met name voordelig is voor de kredietnemer. Een actie die niet puur altruïstisch is, omdat leningen gemakkelijker kunnen worden verstrekt, helpt de consumptie te stimuleren. Vaak toegekend door een openbare of semi-openbare werkgever of door de staat om bepaalde sociaal-professionele categorieën te bevoordelen, maakt het het mogelijk om voordelige financiering te verlenen aan werknemers die geld moeten lenen. De zachte lening alleen is zelden genoeg om een ​​project te financieren. Vaak komt het alleen in aanvulling op andere soorten financiering.

De woninglening, een boost van de werkgever

De gesubsidieerde huisvestingslening is beschikbaar voor werknemers die werkzaam zijn in een bedrijf met ten minste 10 werknemers in de particuliere sector (exclusief landbouw). Gepensioneerden hebben er ook toegang toe. Bovendien moet u zich in een situatie van professionele mobiliteit bevinden, een eerste koper zijn of een gehandicapte persoon bij u thuis hebben. Het bedrag van het actiekrediet voor huisvesting ligt tussen € 7.000 en € 25.000, afhankelijk van het totale te financieren project en het woongebied van de kredietnemer. De rentevoet, lager dan bij conventionele leningen, is geïndexeerd met die van de Livret A die is geregistreerd voor het jaar n-1.

De gesubsidieerde lening voor personeel van EDF-GDF

EDF-GDF-werknemers kunnen een gesubsidieerde lening krijgen om hun eigendom te renoveren. Leengeld moet worden gebruikt om werk in de hoofdverblijfplaats van de kredietnemer te financieren. Dit krediet komt bovenop andere financiering (het kan bijvoorbeeld worden toegevoegd aan een hypotheek of ander leningwerk). Het kan alleen worden gebruikt om werkzaamheden met betrekking tot gas, airconditioning of elektriciteit te financieren.

De gesubsidieerde lening voor ambtenaren

Mensen die in de openbare dienst werken, profiteren van een gesubsidieerde lening voor ambtenaren. Het wordt verleend door de Crédit Foncier de France. Het is de tegenhanger van 1% woningen in de particuliere sector. Degenen die hun hoofdverblijfplaats in het nieuwe of het oude verwerven, kunnen dit claimen als ze ook een Social Accession Loan (SIP) of een leningsovereenkomst hebben afgesloten.

De regels van de gesubsidieerde lening voor ambtenaren veranderen naargelang de handel. De terugbetaling van het krediet kan worden gespreid over een periode van maximaal 15 jaar en een uitstel kan worden verleend als de kredietnemer andere schulden heeft om op kortere termijn af te lossen.

De verbeterde lening van pensioenfondsen

De verbeterde lening voor aanvullende pensioenfondsen is bedoeld om de verwerving van een hoofdverblijfplaats of renovaties te financieren. Opgemerkt moet worden dat elk aan een beroepsorganisatie verbonden pensioenfonds zijn voorwaarden voor toekenning vaststelt, maar in de regel zijn dit vrij kleine bedragen. Uiteindelijk is de verbeterde lening een interessante bron van aanvullende financiering. Pensioenfondsen zorgen ervoor dat de terugbetaling van de lening niet verder gaat dan de 75e verjaardag van de lener. In sommige pensioenfondsen is het ook mogelijk om tegen gunstige voorwaarden in te tekenen op consumentenkrediet: de maandelijkse betalingen kunnen dan worden afgetrokken van de steun waarop de kredietnemer recht heeft.

De verbeterde lening verstrekt door de banken: PTZ plus

De Zero Rate Loan (PTZ Plus) is een lening, zoals de naam impliceert zonder rente. Om hiervan te profiteren, moet men een eerste koper zijn en voldoen aan de criteria met betrekking tot de plafonds van middelen die variëren naargelang de geografische zones, bijvoorbeeld 36.000 euro voor een enkele persoon in zone A. Voor een bedrag van 100.000 euro is het bedrag van PTZ zal 26.000 euro bedragen (tarief 26% voor dit gebied). Maar het komt alleen overeen met een gedeeltelijke financiering van het onroerend goed dat kan worden voltooid met behulp van sommige stadhuizen.

De PAS, nog steeds even voordelig in 2020?

Conventionele sociale toetredingslening (PAS) blijft een goed krediet, maar minder dan voorheen. Het is bedoeld om een ​​deel van de aankoop van de hoofdverblijfplaats van de leners te financieren tegen vooraf bekende tarieven (die niet noodzakelijk lager zijn dan die welke door de banken worden voorgesteld, alles hangt af van het profiel van de kredietnemer maar dit is niet altijd interessant). Het maximale bedrag dat kan worden geleend, is afhankelijk van het kredietbedrag en het geografische gebied van de woning. De PAS toegekend na 31 december 2020 maakt het niet langer mogelijk om PLA te verzamelen, een boost die zeer merkbaar was!

Om ook te lezen:

  • Hoe vindt u de goedkoopste persoonlijke lening?
  • Hoe een goedkope lening te vinden zonder bewijs?
  • Hoe kunt u profiteren van het sociaal krediet van ambtenaren?

Categorie: