De president van de Republiek, Emmanuel Macron, had een hervorming van de belastingheffing van vermogende rijke belastingbetalers aangekondigd en deze evolutie heeft nu de naam "IFI", de belasting op onroerend goed . Het punt op de hoofdlijnen van deze nieuwe belasting, die de ISF zal vervangen, in het licht van de laatste overheidsaankondigingen op dit punt.

IFI: wat is het?

De IFI (belasting op onroerend goed) zal de ISF (solidariteit op het gebied van vermogensbelasting) vervangen vanaf 1 januari 2020. Het is daarom een ​​belasting die op het erfgoed wordt toegepast.

In tegenstelling tot ISF, waarvan de reikwijdte zowel onroerend goed als roerende activa (kunstwerken, sieraden, financiële activa zoals aandelen of obligaties, enz.) Omvatte, zal het IFI alleen worden toegepast op onroerend goed.

Er blijft een gebied van onzekerheid bestaan ​​over de reikwijdte van deze onroerendgoedportefeuille, met name over de voorwaarden voor de uitbreiding ervan tot investeringen via SCPI's (beleggingsmaatschappijen voor civiel onroerend goed).

De betrokken personen

Zullen worden onderworpen aan de IFI-belastingbetalers wier waarde van netto privé-eigendom, dat wil zeggen na aftrek van schulden (inclusief hypotheken), hoger is dan 1, 3 miljoen euro.

Sommige belastingplichtigen die onderworpen zijn aan de vermogensbelasting vanwege het bezit van roerende goederen van aanzienlijke waarde, zullen dus een voordeel vinden in deze transformatie van de belasting op het erfgoed.

Erfgoed in aanmerking genomen

De contouren van de in aanmerking genomen activa (belastinggrondslag) zijn tot op heden niet precies gedefinieerd. Desalniettemin kan worden gespecificeerd dat op hetzelfde model als de ISF een korting van 30% zal worden toegepast op de waarde van de hoofdverblijfplaats alvorens de IFI-basis te betreden.

Alternatieve onroerendgoedbeleggingen, zoals investeringen via onroerendgoedbeleggingsmaatschappijen (met name SCPI's, maar ook OPCI's en aandelen in beursgenoteerde onroerendgoedbedrijven), zullen echter mogelijk ook worden opgenomen, ook wanneer ze worden aangehouden via makelaarskantoren. een levensverzekering.

Deze evolutie zal niet zonder gevolgen zijn voor de belastingbetalers die voor deze apparaten hebben gekozen die het mogelijk hebben gemaakt om te beleggen zonder dat de investeringen worden gewaardeerd als onderdeel van hun patrimonium.

Om minder belastingen te betalen, moeten andere wegen worden gevonden, met name via belastingvrijstellingsinstrumenten.
De bepalingen met betrekking tot het IFI worden gespecificeerd in de begrotingswet voor 2020.

Om ook te lezen:

  • Vrijstelling van onroerendgoedbelasting: hoe doe je dat?
  • Belastingvrijstelling: hoe belasting in 2020?
  • Hoe minder belasting betalen?

Categorie: