De woonbelasting en de onroerendgoedbelasting zijn de twee belangrijkste componenten van de onroerendgoedbelasting. Beginselen, uitzonderingen, permanente vrijstellingen of vrijstelling, de belasting op wonen is een belasting met specificiteiten die men moet weten en dit, ook al is de onderdrukking ervan op korte termijn gepland. Deze verwijdering vindt gefaseerd plaats, welke huishoudens worden in 2020 vrijgesteld?

Woonbelasting: definitie en doel

De belasting is een belasting die elk jaar wordt vastgesteld en geheven van elke belastingbetaler die onroerend goed bewoont, hetzij als eigenaar of huurder.

Deze belasting maakt het mogelijk om de verschillende diensten die door de gemeente zijn opgezet voor het welzijn van de inwoners te financieren en om de kwaliteit van de collectieve voorzieningen te verbeteren. Dit komt met name tot uiting in de aanleg en het onderhoud van groene ruimtes, het creëren en onderhouden van sportfaciliteiten, recreatie, enz.

De woonbelasting moet tegelijkertijd met de bijdrage aan de openbare audiovisuele sector worden betaald. Voor 2020 is de betalingstermijn 15 november, verlengd tot 20 november voor degenen die online betalen.

Namelijk : de woonbelasting wordt geïnd door de gemeente en de afdeling waar het onroerend goed zich bevindt. Als de accommodatie bijvoorbeeld in Parijs ligt, is het de stad Parijs die het bedrag terugkrijgt.

Hoe wordt de woonbelasting berekend?

Het bedrag van de belasting wordt berekend op basis van de huurwaarde van het onroerend goed, zoals de onroerende voorheffing, waarop het belastingtarief wordt toegepast dat op lokaal niveau is vastgesteld. Dan worden inhoudingen in mindering gebracht.

Op wie is deze belasting van toepassing?

Betrokken situaties

De belasting wordt toegepast op elke persoon die een gemeubileerd pand heeft toegewezen aan de woning, ongeacht het comfort van het pand en hun frequentie van bewoning. Het betreft ook tweede woningen, waarmee rekening moet worden gehouden bij een vastgoedinvestering.

Betrokken personen

De belastingplichtige is degene die de woning effectief bewoont op 1 januari van het referentiejaar. Daarom ontvangt elke huurder in het najaar de belastingstrook.

Namelijk : directe afhankelijkheden zoals een garage, een hut, een werkplaats, etc. zijn ook bezorgd als hun locatie een afstand van meer dan één kilometer van de woonplaats niet overschrijdt.

Studenten, huurders in een HLM, bewoners van een gratis accommodatie of bewoners van een bedrijfshuisvesting moeten ook de belasting betalen.

Vrijgesteld onroerend goed en huisvesting

  • CROUS accommodatie

Een uitzondering is van toepassing op studenten die een woning CROUS hebben verkregen, dit type appartement hoeft geen woonbelasting te betalen.

  • Mobiele leefgebieden

Caravans en stacaravans zijn vrijgesteld van belasting als ze kunnen worden verplaatst.

Als we hun mobiliteitsmiddelen verwijderen, worden ze beschouwd als een vaste afhankelijkheid en veroorzaken ze dus de betaling van de belasting.

  • Leegstaande woningen

Leegstaande woningen zijn niet onderworpen aan woonbelasting. Anderzijds kunnen ze worden onderworpen aan de speciale belasting op leegstaande woningen.

Kunnen we worden vrijgesteld van de woonbelasting?

Zijn vrijgesteld van de woonbelasting:

  • belastingbetalers ouder dan 60 jaar met een inkomen onder een bepaald plafond
  • weduwnaar met een inkomen onder een bepaald plafond
  • houders van de aanvullende uitkering betaald door het ouderdoms- of invaliditeitsfonds
  • ontvangers met een handicap of handicap waardoor het onmogelijk is om in hun behoeften te voorzien.

Waarschuwing! Personen die aan deze vrijstellingsvoorwaarden voldoen, moeten eerst de belasting betalen en vervolgens om terugbetaling vragen.

Voor meer informatie over de voorwaarden en het verzoek om deze vrijstelling: vrijstelling van de woonbelasting.

Het schema voor de afschaffing van de woonbelasting

Het verdwijnen van de woonbelasting is een van de vlaggenschipmaatregelen die de regering heeft aangekondigd in het kader van haar belastinghervorming, waarvan sommige al zijn geïmplementeerd (naast de vervanging van het ISI door het IFI)., de invoering van de vlaktaks, enz.).

De afschaffing van de woonbelasting zal in fasen plaatsvinden. Aanvankelijk zou 100% van de Franse huishoudens worden vrijgesteld van 2021, maar het verstrijken van dit project werd verlengd en de effectieve verdwijning werd teruggedrongen tot 2023. Tot deze deadline zal het bedrag van de belasting geleidelijk worden verlaagd.

Een simulator is online gezet door de belastingdienst om belastingbetalers in staat te stellen te weten of ze vanaf dit jaar bezorgd zijn over de hervorming van de belasting.

In de praktijk is het verwijderingsschema als volgt:

  • 80% van de huishoudens zal tegen 2020 volledig zijn vrijgesteld van betaling van de woonbelasting
  • de resterende 20%, de rijkere huishoudens, zullen tegen 2023 van deze onderdrukking profiteren;

Waarschuwing! Deze wijzigingen worden verworven zodra de familie en de financiële situatie van de belastingbetaler niet veranderen. Bovendien heeft de afschaffing van de belasting alleen betrekking op de hoofdverblijfplaats.

Om wie gaat het?

Het doel van deze maatregel is om eerst koopkrachtwinst te genereren voor de beoogde huishoudens en vervolgens voor alle belastingbetalers.

De eerste begunstigde belastingplichtigen zijn derhalve degenen wier middelen bepaalde in de verordening vastgestelde maxima niet overschrijden. Deze drempels zijn afhankelijk van de gezinssamenstelling van het huishouden.

Dus in 2020 kunnen worden vrijgesteld van deze belasting van het huis waaruit de huizen zijn samengesteld:

  • Alleenstaande persoon wiens middelen niet meer dan 27.000 € per jaar bedragen
  • Kinderloos koppel wiens middelen niet meer dan € 43.000 per jaar bedragen
  • Een persoon die alleen woont met een kind wiens middelen niet hoger zijn dan € 43.000 per jaar
  • Een echtpaar met een kind wiens middelen niet meer dan 49.000 € per jaar bedragen
  • Van een persoon die alleen woont met twee kinderen wiens middelen niet meer dan 49 000 € per jaar bedragen
  • Een echtpaar met twee kinderen wiens middelen niet meer dan 55.000 € per jaar bedragen
  • Van een persoon die alleen woont met drie kinderen wiens middelen niet meer dan 61.000 € per jaar bedragen
  • Een echtpaar met drie kinderen wier middelen niet meer bedragen dan € 67.000 per jaar
  • Van een persoon die alleen woont met vier kinderen wiens middelen niet meer dan € 73.000 per jaar bedragen
  • Een echtpaar met vier kinderen wier middelen niet meer bedragen dan € 79.000 per jaar.

De verlaging van het bedrag van de woonbelasting

Tussen de vrijstelling en het onderwerp is het mogelijk om een ​​vermindering van de verblijfsbelasting aan te vragen.

Belastingbetalers wier referentie-inkomen van het voorgaande jaar een bepaald plafond niet overschrijdt (dit plafond wordt vastgesteld op basis van de gezinssituatie van de betrokken persoon) kunnen in aanmerking komen voor deze maatregel.

Er wordt een vergoeding toegepast om het bedrag van de belasting te verlagen.

Voor meer informatie over het referentie-inkomen dat leidt tot de verlaging van de woonbelasting: impots.gouv.fr.

Categorie: