U hebt besloten uw huis te verkopen. Het maakt niet uit waarom u deze keuze maakt, de noodzaak en verkoopt voor een goede prijs … en zo snel mogelijk! Hier zijn enkele dingen om te overwegen bij het snel verkopen van uw huis .

Bied een consistente prijs aan om uw huis snel te verkopen

Het is onvermijdelijk verleidelijk om de prijs van je huis te overschatten, wat voor velen het resultaat is van jaren van hard werken en besparingen. U wilt ook een prijs krijgen die het meest voordelig voor u is.

Zorg ervoor dat u de echte waarde van uw huis niet overschat, die noodzakelijkerwijs niet synchroon loopt met de waarde die het voor u vertegenwoordigt. Inderdaad, met een prijs die te veel hoger is dan de realiteit van de markt, verliest u vele maanden in de verkoop van uw onroerend goed en verliest u daarom geld!

Om in fase te blijven met de in de huidige markt geldende prijzen, kunt u het advies van een professional inwinnen, inclusief het aanvragen van een taxatiebezoek aan een makelaarskantoor. Of, als u zelf voor de verkoop van uw onroerend goed wilt zorgen, kunt u onroerend goed vinden in de buurt van wat u aanbiedt: de meest gebruikte zijn Leboncoin, Paruvendu of Seloger.

Omdat locatie een doorslaggevende factor is bij het bepalen van de prijs van een huis, hebt u ook belang bij het onderzoeken van de huizen die onlangs in uw buurt zijn verkocht en qua grootte vergelijkbaar zijn met de uwe. Merk op dat de vergelijking altijd moeilijk zal zijn omdat elk appartement of huis zijn specifieke kenmerken, zijn status heeft, waardoor de prijs hoger of lager zal zijn in vergelijking met het marktgemiddelde.

Als u uw woning niet kunt inschatten, zijn er online simulatoren om de mogelijke prijs te evalueren, door een maximum aan criteria in te voeren. Dit zal nooit een echte schatting vervangen, maar zal het mogelijk maken om een ​​idee van prijzen te hebben.

Maak een advertentie en voer deze uit om uw huis snel te verkopen

Zorg voor het opstellen van de advertentie om de aandacht van potentiële kopers te trekken

Het schrijven van de advertentie is het eerste wat moet worden behandeld, het moet duidelijk genoeg zijn, goed gedetailleerd om de belangstelling te trekken van mensen die een woning zoeken. Vergeet geen details: geef de oppervlakte aan, het aantal kamers, de tentoonstelling, mogelijk de ontwikkelingsmogelijkheden, de kleine extra's die het verschil kunnen maken (tuin, balkon, garage, zolder, etc.). Merk ook op of het een mede-eigendom is enige informatie over het gebouw: vanaf wanneer de laatste werken, het aantal mede-eigenaars, enz.

Foto's om het pand te markeren

Het wordt aanbevolen om foto's aan uw advertentie toe te voegen, vooral als deze online is geplaatst. Veel sitegebruikers filteren om alleen de eigenschappen te zien waarvoor foto's beschikbaar zijn! Je vergroot je kansen ook enorm, maar de clichés moeten aantrekkelijk zijn: neem je woning in de beste aspecten, genees de helderheid, sla op voordat je een kamer fotografeert en maak eventueel een kleine enscenering zodat potentiële kopers hierop kunnen projecteren plaats van leven.

Waar adverteren om uw huis snel te verkopen?

Afdrukadvertenties kunnen werken, afhankelijk van waar u woont. Als u in de stad bent en er zijn veel winkels in de buurt, is het een goed idee om enkele advertenties af te drukken met de essentiële kenmerken van huisvesting en mogelijk een of twee foto's. De aanwezigheid op het net blijft de eenvoudigste en meest effectieve manier om een ​​breed publiek te bereiken. U kunt uw advertenties plaatsen op de meest bekeken sites zoals seloger.com, in de rechterhoek of zelfs verkocht.

Als je echt haast hebt, kun je er ook voor kiezen om de verkoop van je huis aan een makelaarskantoor toe te vertrouwen, maar het kost een commissie!

Geef een nieuwe huurovereenkomst bij u thuis

Om uw huis snel te verkopen, is het ook erg belangrijk dat het een goede indruk kan maken op potentiële kopers die het zullen bezoeken. Afgezien van het feit dat het huis schoon en netjes moet zijn voor bezoeken, is het ook noodzakelijk om een ​​beetje decoratie te herzien, zodat iedereen in uw huis kan projecteren.

Daarom is het belangrijk om je interieur zoveel mogelijk te zuiveren en alles wat een beetje te gemarkeerd of persoonlijk is te verwijderen, hetzij in termen van kleur of het niveau van decoratieve elementen.

Als uw huis bovendien een of meer kamers bevat die als opslag in uw huis dienen omdat u ze niet meer gebruikt, hebt u er alle belang bij om uw omvangrijke meubels in de meubelopslag te plaatsen voor vrije ruimte.

De aldus gezuiverde stukken zullen toekomstige kopers alle potentieel tonen dat deze ruimte kan vertegenwoordigen: kamer en meer, kantoor naar werk, speelkamer, etc.

Om ook te lezen:

  • Verkoop van onroerend goed tussen particulieren: voordelen en risico's
  • Wat dekken makelaarskosten eigenlijk?
  • Onroerend goed veilingen: wat u moet weten
  • Verkoop snel en goed met enscenering aan huis
  • Wat zijn de methoden voor het realiseren van een inventaris?

Categorie:

Huis