De onroerende voorheffing van de huurder bestaat niet: het is de verhuurder die deze jaarlijks moet betalen. Wat vaak tot verwarring leidt, is dat wanneer de verhuurder zijn onroerende voorheffing heeft betaald, de huurder zijn deel van de vuilnisbelasting moet betalen.

Onroerende voorheffing van de huurder, een ontvangen idee

De huurder hoeft geen onroerendgoedbelasting te betalen: het is altijd de eigenaar die deze moet betalen. De huurder moet echter elk jaar twee belastingen betalen:

  • De vuilnisbelasting, die altijd verschuldigd is door de eigenaar, maar deze heeft het recht om deze door te geven aan de huurder die zijn huis bewoont.
  • De woonbelasting, die moet worden betaald door de persoon die het appartement op 1 januari van dat jaar heeft bewoond.

Meer info Het is er!

Onroerende voorheffing en huishoudelijk afval

De berekening van de vuilnisbelasting hangt af van de onroerende voorheffing, waardoor de persoon die deze moet betalen vaak in de war raakt. Meestal wordt de betaling van deze belasting meerdere keren gedaan en vraagt ​​de eigenaar het niet meteen nadat hij zijn kennisgeving van onroerendgoedbelasting heeft ontvangen. Het omvat in de maandelijkse kosten van de huurder het deel van deze belasting dat hij kan terugvorderen.

Hoe wordt de onroerende voorheffing berekend?

Het zijn de gemeenten die het onroerende voorheffinggeld terugkrijgen. Dit laatste wordt berekend op basis van de huurwaarde van het onroerend goed, een cijfer dat elk jaar wordt bijgewerkt. De belasting is verschuldigd door de eigenaar die het huis op 1 januari van datzelfde jaar bezit. Het bedrag aan onroerendgoedbelasting verschilt per gemeente. Over het algemeen, hoe hoger de waarde van het onroerend goed, hoe hoger de onroerendgoedbelasting.

Gevallen van vrijstelling van onroerendgoedbelasting

  • Eigenaren die meer dan 75 jaar oud zijn op 1 januari van het belastingjaar, de houders van solidariteit, invaliditeit of gehandicapte voordelen voor volwassenen zijn vrijgesteld van de onroerende voorheffing.
  • Personen tussen de leeftijd van 65 en 75 op 1 januari van het belastingjaar genieten van een korting van € 100 op hun onroerende voorheffing, op voorwaarde dat ze bepaalde maximale hoeveelheden middelen niet overschrijden. Deze kortingen zijn alleen geldig voor primaire woningen.
  • Het moet bekend zijn dat de onroerende voorheffing is afgetopt, deze bijzondere voorwaarden zijn weer afhankelijk van de middelen van de eigenaar. De aanvraag moet worden gedaan door het formulier voor de inkomstenbelasting, formulier 2041, in te vullen en naar het belastingcentrum te sturen.
Abonneer u op onze nieuwsbrief om geen info te missen

Om ook te lezen:

  • Hoe kunt u profiteren van een vrijstelling van onroerendgoedbelasting?
  • De huurdersbelasting in 7 vragen
  • Moeten we de woonbelasting betalen voor het tweede huis

Categorie: