De meeste mensen kennen de APL (Personalised Assistance Assistance) die door de gezinsbijslagfondsen aan huurders kunnen worden betaald zodra ze onder een bepaalde inkomensdrempel zijn. We kennen APL-toetreding al vele maanden, een ander apparaat dat is opgezet door de CAF, maar deze keer is het voor de meest bescheiden eigenaren om hen te helpen het krediet van hun hoofdverblijf terug te betalen.

Wat is het APL-landgoed

De APL-toetreding is een huisvestingshulpmiddel op dezelfde manier als de traditionele APL. Het is bedoeld voor de meest bescheiden eigenaars die hun hoofdverblijf hebben gekocht. Het doel is het bevorderen van huisbezit. De berekening van deze steun zal door de CAF worden uitgevoerd met inachtneming van de volgende parameters:

  • De middelen van de woning die gelden voor APL-opvolging voor het jaar n-2 (de middelen van het jaar 2020 worden dus - in aanmerking genomen voor een verzoek gedaan in 2020).
  • Het gebied waar het gekochte onroerend goed zich bevindt: 3 zones A, B en C zijn gedefinieerd en de plafonds van de steun variëren afhankelijk van de plaats.
  • De datum waarop de hypotheek om de woning te kopen werd ondertekend.
  • Het bedrag van de maandelijkse betalingen die het huishouden aan de bank moet betalen om de lening terug te betalen.

Om erachter te komen of u van deze hulp kunt profiteren, kunt u een simulatie rechtstreeks op de CAF-website uitvoeren. Ter indicatie, het gemiddelde bedrag van deze bijstand wordt momenteel geschat op € 156 per maand per begunstigd huishouden .

Een ondervraging van het APL-landgoed voor het jaar 2020?

De APL-toetreding is de afgelopen jaren verschillende keren bedreigd, maar tot nu toe heeft de regering altijd besloten deze te handhaven. Deze beslissing heeft ongetwijfeld de bijna 500.000 begunstigden van deze steun ontlast. Voor het jaar 2020 wordt de betaling van deze steun aan de meest bescheiden eigenaren opnieuw in twijfel getrokken.

Het is een kwestie van afschaffing van de toetreding tot het APL, maar deze schrapping zal niet met terugwerkende kracht plaatsvinden om de huishoudens die op deze inkomenssupplement rekenden niet in moeilijkheden te brengen om hun hoofdverblijfplaats te kopen. Zo behouden al degenen die tot dan hebben geprofiteerd hun rechten, maar de nieuwe eigenaren zullen niet langer kunnen profiteren van 1 januari 2020.

De impact op eigenwoningbezit

Het zijn duidelijk de minder welgestelde huishoudens en vooral de jongere gezinnen die zullen lijden onder deze hervorming. De arbeidsmarkt is niet goed en de onroerendgoedprijzen zijn veel te hoog voor jongeren om in de meeste grote steden te bezitten. Een tafel die nauwelijks gunstig is voor huiseigenaren. Het andere voordeel van deze steun was dat deze een extra garantie aan de bank bood: het was de staat die de premie rechtstreeks aan de kredietinstelling betaalde. Huishoudens die zonder deze financiële impuls geen lening konden krijgen, zouden bijvoorbeeld nog steeds huisvesting kunnen vinden. Ongeveer 10% van de eerste kopers profiteert momenteel. Dit zal niet langer het geval zijn.

De APL-toetreding verwijderen om besparingen te realiseren?

De staat zal natuurlijk geld besparen als hij deze hulp niet meer betaalt, maar wat zullen deze huishoudens doen als ze hun huis hebben gekocht als de regeling van kracht is gebleven? Ze hebben geen andere keuze dan huurder te worden en te verwijzen naar conventionele hulp bij huisvesting. Alleen conventionele LPA kost de staat eigenlijk meer dan de toetreding van LPA. Een berekening die op de lange termijn waarschijnlijk duur zal zijn. Tenzij ook een vermindering van LTC's die aan huurders worden betaald, gepland is …

Om ook te lezen:

  • Dalende APL's: wat is het?
  • CAF: simulatie van APL, hoe dat te doen?
  • Huurtoeslag: wat u moet weten over deze CAF-subsidies

Categorie:

Huis