Als het moeilijk is om op een bepaalde leeftijd een conventionele lening te krijgen, gaat er niets verloren. Degenen die een of meer onroerend goed hebben, kunnen een hypothecaire lening aanvragen.
Een hypotheek voor iedereen
Voorwaardelijk voor de hypotheek van een onroerend goed, de hypotheek werkt op een eenvoudige manier en is gericht op zowel particulieren als professionals. De lener ontvangt de kapitaalfondsen of maandelijkse lijfrentes. Als het krediet niet wordt terugbetaald, zal de financiële instelling het onroerend goed in beslag nemen om het door te verkopen en het verschuldigde bedrag terug te vorderen. Het voordeel is dat de eigenaar zijn eigendomsrecht blijft gebruiken. En hier is er geen leeftijdsgrens.
hypothecaire leningen
Er is niet één maar hypotheken. Twee hoofdtypen worden weergegeven op basis van leeftijd.
- Voor senioren
The Mortgage Life Hypotheek en Bonded Mortgage zijn twee formules die specifiek zijn bedoeld voor senioren voor wie het moeilijk is om te lenen. Het stelt hen in staat om fondsen te verkrijgen om persoonlijke projecten uit te voeren of om een aanvullend pensioen te verzekeren. En om het meeste geld te krijgen, is het beter om te wachten tot 80 lente. Voor gebonden krediet is er een dubbele garantie, de hypotheek en de aanbetaling. Deze eerste is voor 65-plussers en de tweede voor 60-plussers.
- Voor alle eigenaren
Mensen met meerdere kredieten (onroerend goed, consument) kunnen kiezen voor een hypothecaire lening genaamd "bad credit". De geldschieter zal de lopende kredieten kunnen terugkopen waardoor het geleende bedrag zal dalen. Hij ziet zijn maandelijkse betalingen verlaagd. De instelling zal ervoor zorgen dat de schuldgraad niet hoger is dan 33%.
Verplichte kosten
Aangezien dit type lening ten grondslag ligt aan een notariële akte, moeten hypotheekkosten worden betaald. Daarnaast zijn de registratierechten van de wet, maar ook de kosten van de notaris en andere bijkomende kosten. Uiteindelijk schommelt de score tussen 1 en 2% van het geleende bedrag.
Gunstige belastingheffing
Als de hypotheek bedoeld is om een huurinvestering te financieren, kan de kredietnemer profiteren van een belastingvoordeel, namelijk de aftrek van rente. Dit is ook geldig als de lening wordt gebruikt om de woning te verbeteren via bijvoorbeeld de installatie van verwarmingssystemen. In dit geval is het belastingkrediet 22%. Voor de materiële ontwikkeling van een woning voor een senior klimt deze naar 25%.
Het is daarom mogelijk om op elke leeftijd te lenen om garanties te bieden. En hier is de vergelijking eenvoudig, geen onroerend goed = geen hypotheek.
Om ook te lezen:
- Woninghypotheek: wat u moet weten
- Wat is een hypotheekaankoop?
- Zoom in op de levenshypotheek