- Wat is de woonbelasting?
- De verschillende gevallen van vrijstelling van de woonbelasting
- Hoe weten we of we ons zorgen maken over deze algemene vrijstelling?
- Hoe werkt het in de praktijk?
De woonbelasting wordt op alle bewoners van een woning op 1 januari van het belastingjaar toegepast. Zoals elk principe zijn er uitzonderingen en sommige belastingbetalers kunnen profiteren van een volledige of gedeeltelijke vrijstelling van de woonbelasting.
De lijst van vrijgestelde huishoudens zal geleidelijk toenemen bij de toepassing van de door de regering aangekondigde belastinghervorming: de afschaffing van de belasting op huisvesting voor 100% van de belastingbetalers is gepland voor 2023. Tegen deze termijn, die de begunstigden zijn van Vrijstelling van de woonbelasting?
Wat is de woonbelasting?
De woonbelasting is bedoeld voor lokale autoriteiten en valt onder de belasting op onroerend goed. Deze lokale belasting wordt opgeteld bij de onroerende voorheffing en de vuilnisbelasting. Het moet worden betaald door de eigenaar of de huurder als de accommodatie wordt verhuurd.
De woonbelasting is bedoeld om alle door de gemeente aan haar inwoners aangeboden diensten te financieren (schoolvoorzieningen, sociale, culturele en sportinfrastructuur, enz.) En is van toepassing op alle woningen die "gemeubileerd" worden genoemd. De gevolgen van de aangekondigde afschaffing zullen niet neutraal zijn voor de lokale financiën, die andere hefbomen moeten vinden om hun begrotingssaldo te waarborgen.
Voor het jaar 2020 is de betalingstermijn voor de woonbelasting 15 november. Belastingaangiften worden tussen eind september en half oktober naar belastingbetalers gestuurd. Deze kennisgevingen betreffen woningen die op 1 januari 2020 bewoond zijn.
De verschillende gevallen van vrijstelling van de woonbelasting
Vrijstelling met betrekking tot de aard van de woning
Sommige huizen komen automatisch in aanmerking voor een vrijstelling van de woonbelasting. Dit zal met name het geval zijn:
- woningen waarvan bewezen is dat ze volledig leeg zijn
- huisvesting aangeboden door CROUS
- bijgebouwen op meer dan een kilometer van de woonplaats
- woningen zoals landelijke lodges of pensions … gelegen in een landelijke revitalisatiezone, wanneer de eigenaar uiterlijk op 31 december een vrijstellingsverzoek heeft ingediend. Deze aanvraag is geldig voor het belastingjaar, dat wil zeggen het volgende jaar.
Namelijk : een geërfd onroerend goed met inbegrip van roerende goederen is onderworpen aan belasting, zelfs als het niet bewoond is. Hetzelfde geldt voor tweede huizen, hoe zelden ze ook bezet zijn.
Vrijstelling in verband met de situatie van de belastingbetaler
De belastingdienst heeft de aansprakelijkheidsregels aangepast aan de woonbelasting om de belastingdruk voor de meest kwetsbare huishoudens te beperken.
Sommige mensen zijn dus niet aansprakelijk voor de woonbelasting vanwege de specificiteit van hun persoonlijke situatie. Dit zal het geval zijn voor:
- belastingbetalers die de invaliditeitsuitkering voor volwassenen (AAH) ontvangen die zichzelf of begunstigden van een aanvullende invaliditeitsuitkering niet kunnen ondersteunen,
- ouderen die de solidariteitsuitkering voor ouderen ontvangen,
- weduwnaar personen ongeacht hun leeftijd, op voorwaarde dat zij niet onderworpen zijn aan de vermogensbelasting.
Vrijstelling van inkomensvoorwaarden
Vóór de implementatie van de hervorming van de woonbelasting, konden mensen met een laag inkomen die voldeden aan de inkomenscriteria die zijn vastgesteld door de belastingdienst, worden vrijgesteld van de woonbelasting.
Vanaf nu krijgt deze vrijstelling gekoppeld aan het gezinsinkomen een andere dimensie, omdat deze geleidelijk aan algemeen wordt voor alle Franse huishoudens. De afschaffing van de woonbelasting voor deze belastingbetalers zal over 5 jaar worden gespreid en zal in 2023 gevolgen hebben voor alle huishoudens.
Vanaf 2020 hebben sommige belastingbetalers geprofiteerd van een vermindering van 30% van het te betalen belastingbedrag. Tegen 2020 zal deze vermindering toenemen tot 65%.
Tegen 2020 zal 80% van de huishoudens volledig vrijgesteld zijn. Voor de volgende 20% zal de verwijdering tot 2023 zijn, volgens de laatste aankondigingen van de regering.
Hoe weten we of we ons zorgen maken over deze algemene vrijstelling?
Zodat de belastingbetaler kan weten of het bezorgd is over de totale vrijstelling van de belasting op leven onder voorwaarden van inkomens, heeft de belastingdienst een simulator online gezet.
Op basis hiervan kan elke belastingplichtige door zijn referentiebelastinginkomsten en het aantal aandelen van het belastinghuishouden in te voeren verifiëren of hij in aanmerking komt voor de maatregel.
De onderstaande tabel toont de criteria om te profiteren van de totale vrijstelling van betaling van de woonbelasting.
| Situatie van de belastingbetaler | Inkomstenplafonds |
| Alleenstaande persoon | 27 000 € per jaar |
| Stel zonder kinderen | 43 000 € per jaar |
| Persoon die alleen met een kind woont | 43 000 € per jaar |
| Koppel met een kind | € 49.000 jaarlijks |
| Persoon die alleen woont met twee kinderen | € 49.000 jaarlijks |
| Stel met twee kinderen | 61 000 € per jaar |
| Persoon die alleen woont met drie kinderen | 61 000 € per jaar |
| Stel met drie kinderen | 67 000 € per jaar |
| Persoon die alleen woont met vier kinderen | 73 000 € per jaar |
| Stel met vier kinderen | € 79.000 jaarlijks |
Ter herinnering : de referentiebelastingopbrengsten zijn de gerapporteerde netto belastbare inkomsten (na aftrek van kosten en toeslagen) waaraan bepaalde aftrekbare kosten zijn toegevoegd, het bedrag van de inkomsten dat is onderworpen aan een belastingaftrek, bepaalde vrijgestelde inkomsten, enz.
Hoe werkt het in de praktijk?
Vrijstellingen worden automatisch toegepast door de gemeente.
Personen die een belastingaangifte ontvangen, maar die een vrijstelling van de woonbelasting kunnen aanvragen volgens de criteria die zijn gedefinieerd door de belastingdienst (eigenaren van gites, senioren, enz.) Kunnen hun belastingaanvraag indienen. Vrijstelling bij hun belastingcentrum met behulp van de formulieren die online beschikbaar zijn op de website van de openbare dienst.