De zoektocht naar huisvesting blijft een complexe aanpak, vooral voor kleine huishoudens in grote steden. Veel aanvragen, weinig beschikbaarheid en rotatie aan de behuizingzijde, ….
Om de toegang tot huisvesting voor iedereen te bevorderen, kwam de staat de woningmarkt reguleren door het principe van afgetopte huur op te leggen . Laten we eens kijken wat het is.
Afgedekte huur: definitie
Het begrip huurplafond is het resultaat van de Alur-wet van 2020. Het doel van deze wet is het bedrag van de huur te beheersen in het licht van een vraag naar woningen die blijft groeien.
Zodat iedereen een dak kan vinden, zonder dat het huurbedrag zelf discriminerend is, zijn door de staat maatregelen genomen om de huur te beheersen. Op dit moment hebben ze alleen betrekking op intramuros van Parijs.
Waar bestaat het concreet uit? Deze huurcontrole leidt tot het vaststellen van een minimumbedrag aan huur per vierkante meter en een maximum, het huurplafond, ook wel referentiehuur plus genoemd. In toepassing van deze bepalingen kan de eigenaar van een woning geen maandelijkse huur eisen die hoger is dan het bedrag van de afgetopte huur per vierkante meter vermenigvuldigd met de bewoonbare oppervlakte.
Waarschuwing! Dit is de huurprijs exclusief huurlasten. Deze kunnen het verschil maken op de maandelijkse factuur, informeer!
Informeer naar de huurprijzen
Op zoek naar een plek om te verblijven in Parijs en wil je het bedrag van de huur per locatie weten? Met een interactieve kaart kunt u duidelijker zien en uw zoekopdrachten targeten op basis van uw budget.
Om toegang te krijgen tot deze cartografie van de huurprijzen per wijk: cartografie.
Voor een 1-kamer ongemeubileerd appartement van 30 m2 gebouwd in de jaren 1980, zal de huurprijs zijn:
- Maximaal 822 euro (27, 4 euro per m2) als de accommodatie zich in het 12e arrondissement Quartier Diderot bevindt
- Maximaal 792 euro (26, 4 euro per m2) als de accommodatie zich in het 18e arrondissement Quartier La Chapelle bevindt
Daag het bedrag van de huur uit
Als u twijfelt over de naleving van de voorschriften voor huurlimieten, neem dan rechtstreeks contact op met de eigenaar om de benodigde elementen te hebben om het gevraagde bedrag te begrijpen.
Als blijkt dat de huur niet wordt gehaald, neem dan contact op met een bemiddelaar om u te helpen uw rechten op te eisen. De aanpak is gratis: adil.
Om ook te lezen:
- Onrechtmatige huurkosten: hoe te handelen?
- Ik kan de huur niet betalen: wat te doen?
- VISALE: de garantie in geval van onbetaalde huur