Is uw huis goed verzekerd? De overbruggingslening lijkt de ideale oplossing voor alle huiseigenaren die snel willen veranderen en nog geen koper hebben gevonden. Wat is het eigenlijk als we weten dat de kosten van een overbruggingslening veel hoger zijn dan die van een klassieke woninglening?

De voordelen van de overbruggingslening

Het principe van overbruggingskrediet is om u in staat te stellen de aankoop van onroerend goed te financieren terwijl u niet over het kapitaal beschikt dat u hebt gepland om te herstellen na de verkoop van een ander onroerend goed. De bank kan u tussen 70% en 80% van de waarde van het onroerend goed dat te koop wordt aangeboden lenen, zodat u uw nieuwe woning kunt kopen.
Wat de kosten van een overbruggingslening betreft, deze is vrij hoog omdat u tijdens de overgangsperiode tussen de aankoop en de wederverkoop rente betaalt over het gehele geleende kapitaal, naast het krediet dat u momenteel mogelijk hebt uw oude eigendom. Dit is een oplossing die alleen moet worden overwogen als u echt een lange tijd nodig hebt tussen kopen en verkopen.

De werkelijke kosten van een overbruggingskrediet

In de praktijk is de overbruggingslening vaak gekoppeld aan het af te schrijven krediet voor de aankoop van het nieuwe onroerend goed. Het tarief wordt zo van te voren onderhandeld, u kunt het argument naar voren brengen dat u daadwerkelijk twee leningen verstrekt en dienovereenkomstig om een ​​korting vragen. De eenvoudigste manier om de totale kosten van de lening te verlagen, is door de online tariefvergelijkers te gebruiken om de banken te vinden die de beste tarieven bieden.

Moeten we een overbruggingslening afsluiten of niet?

De huidige situatie is niet echt gunstig en de onroerendgoedmarkt is, behalve in enkele steden, niet zo dynamisch als een paar jaar geleden. Bovendien is de koopkracht van huishoudens extreem laag en als u uw oude onroerend goed snel moet doorverkopen, is het waarschijnlijk dat dit pas na een periode van onderhandelingen tot stand komt.
Het lijkt riskant om een ​​onroerend goed te kopen voordat u uw onroerend goed verkoopt, maar alles hangt af van de locatie van het onroerend goed. Als de sector niet erg dynamisch is, is het in uw belang om de nieuwe aankoop uit te stellen totdat u zeker weet dat het oude onroerend goed is verkocht of u voorwaarden zult moeten accepteren wanneer de overbruggingslening eindigt.

Vind al onze artikelen

Om ook te lezen:

  • Hoe werkt de estafettelening?
  • Waar is de beste hypotheekrente?
  • Hoe krijg je een nulrente lening?

Categorie:

Financiën