Je werk is net afgelopen? Je hebt nog een laatste stap voordat je akkoord gaat met de wet. Net zoals u een bouwvergunning moest verkrijgen (of een voorafgaande verklaring moest invullen), moet u nu een voltooiingsverklaring invullen, ook bekend als de voltooiingsverklaring en conformiteit (DAACT).

Wat is het doel van de voltooiingsverklaring?

Dit document informeert de administratie, en met name het stadhuis:

  • Vanaf het einde van de transformatieperiode van uw eigendom
  • Naleving van de ingediende plannen

Het maakt het ook mogelijk om een ​​periode van juridisch beroep te openen om de conformiteit van het werk aan te vechten. Deze keer is:

  • 1 jaar voor derden
  • 3 maanden voor de diensten van het stadhuis; deze periode kan worden verlengd tot 5 maanden in het geval van een gebied dat is geclassificeerd als een historisch monument of een risicogebied in verband met natuurrampen

Zodra de voltooiingsverklaring is ingediend, kunnen de diensten van het stadhuis een controle uitvoeren op de conformiteit van de werken met de voorlopige verklaring of de bouwvergunning.

In geval van onregelmatigheid:

  • De burgemeester kan een aanvraag indienen voor het indienen van een bouwvergunning
  • De burgemeester kan de nodige werkzaamheden vereisen voor naleving
  • Het kan ook opdracht geven tot de sloop van het gebouw.

Het is daarom in uw belang om het bestand zo snel mogelijk in te dienen.

Wat bevat het?

Het volgende moet verschijnen om de aangifte geldig te laten zijn:

  • Referenties van de bouwvergunning of de voorafgaande verklaring
  • De einddatum van de bouwplaats
  • In het geval van werken in termijnen: voltooiing van een of alle werken
  • Als de constructie bedoeld is om het publiek te ontvangen, een certificaat van overeenstemming met de normen voor toegang voor gehandicapten (uitgegeven door een onafhankelijke technische controller)
  • Voor gebouwen met een hoogte van meer dan 8 meter: een certificaat van overeenstemming met seismische en paracyclonische normen (ook uitgegeven door een technische controller).
  • Voor nieuwe constructies, een certificaat betreffende de thermische normen van 2020 als er een thermisch oppervlak en een vloeroppervlakte van meer dan 50 m² is.

Het is een professionele (meestal geregistreerde diagnosticus of architect) die deze verklaring moet invullen.

Hoe de voltooiingsverklaring in te vullen?

U moet eerst de Cerfa Nr. 13408 * 01 downloaden en deze in drie exemplaren invullen. Je moet het dan per aangetekende post met ontvangstbevestiging naar je stadhuis sturen of het persoonlijk deponeren (door een ontvangstbewijs te vragen).

Voor nieuwbouw, wijzigingen in de consistentie of wijzigingen in de bestemming van onroerend goed heeft u tot 90 dagen na voltooiing van de werkzaamheden om de retourzending in te dienen.

Het stadhuis heeft nog 3 maanden vanaf het moment dat het de verklaring van voltooiing van de werkzaamheden ontvangt om de naleving aan te vechten. Na de deadline kunt u met vertrouwen van uw woning genieten!

Wat gebeurt er als we vergeten het te verzenden?

Na 90 dagen kan het vergeten om uw voltooiingsrapport te verzenden u mogelijk veel kosten:

Als het werk niet voldoet, kan een boete (van € 1.200 tot € 300.000) worden verzonden. Merk op dat de verjaringstermijn in dit geval 3 jaar is, als de administratie deze periode laat voorbijgaan, riskeert u niets.

Als de deadline wordt overschreden, is het niet langer mogelijk om een ​​conformiteitscertificaat te ontvangen voor de verrichte werkzaamheden. De civiele verantwoordelijkheid van de sponsor van de werken kan dus worden aangegaan in het geval van een rechtszaak met een derde persoon. Hier is de verjaringstermijn 5 jaar.

Als u opnieuw een werkverklaring moet aanvragen, wordt u mogelijk geweigerd. De verjaringstermijn wordt hier verlengd tot 10 jaar.

Enkele speciale gevallen

We hebben hier de algemene regels gezien voor het in de meeste gevallen van toepassing maken van een voltooiingsverklaring. Laten we enkele speciale voorbeelden bekijken.

Het pand is een historisch monument

De deadline voor het betwisten van de conformiteit van de werken door het stadhuis gaat van 3 tot 5 maanden voor historische monumenten of objecten in een beschermd gebied. Na 5 maanden kan de conformiteit van het werk niet langer in twijfel worden getrokken.

De woning bevindt zich in een gevarenzone

Als het onroerend goed is gelegen in een gebied dat is blootgesteld aan natuurlijke, technologische of mijnbouwrisico's, is de protestperiode opnieuw 5 maanden in plaats van 3.

Wat te doen als het gemeentehuis geen antwoord geeft?

Afhankelijk van het geval, als de periode van 3 of 5 maanden is verstreken en er geen antwoord is ontvangen, moet u het gemeentehuis om een ​​conformiteitscertificaat vragen. Het verzoek wordt vervolgens per eenvoudige post gedaan of aanbevolen aan het stadhuis en het antwoord komt meestal binnen 15 dagen aan.

Om ook te lezen:

  • Wat is de verklaring voorafgaand aan het werk?
  • Renovatiewerk: financiële hulp beschikbaar!
  • Is er een recht om op zondag te werken?
  • Klaar voor het werk: alles wat u moet weten!
  • Ready CAF work: how to get it?

Categorie:

Huis