De huurder die zijn huis wil verlaten, kan dit op elk moment doen.
Hij moet echter een specifieke procedure volgen om zijn eigenaar in kennis te stellen van zijn wens om te vertrekken.
Deze informatie is verre van onschuldig, omdat deze er vanaf de start van de opzeggingstermijn zal zijn.
Om de voorwaarden in de standaardopzegging van de huurovereenkomst volledig te begrijpen, is het noodzakelijk om van tevoren terug te keren naar de basisbeginselen van de procedure.
Standaard huuropzegging: welk doel?
Een modelbrief beoogt een aanpak te waarborgen die wordt geïnitieerd door een persoon die geen expert is op het betreffende gebied.
De standaardbrief voor annulering van de huurovereenkomst die hieronder wordt weergegeven, bevat de nodige gegevens voor de kennisgeving van het vertrek van de huurder in de juiste vorm.
De vorm van de melding
Deze brief moet naar de eigenaar worden gestuurd:
- Hetzij per post per aangetekende brief met ontvangstbevestiging
- Of door handlevering tegen handtekening
- Of door notificatie van deurwaarder.
De kwestie van kennisgeving
De datum van ontvangst van deze brief door de eigenaar markeert het begin van de kennisgeving.
De duur van deze kennisgeving is vastgesteld op:
- Een maand voor gemeubileerde verhuur
- Drie maanden voor ongemeubileerde huur
- Bij wijze van uitzondering kan de opzegging worden teruggebracht tot één maand voor ongemeubileerde huur als de huurder zich in een van de wettelijk vermelde situaties bevindt (huisvesting in gespannen gebied, professionele overdracht, verlies van werk, begunstigde van de RSA, enz. .).
Het verzoek tot vermindering van de opzegging moet vergezeld gaan van het bijbehorende bewijs (bijvoorbeeld: voor verlies van werk, de kopie van de kennisgeving van het ontslag).
Voor meer informatie: openbare dienst
Namelijk : de huurder kan de eigenaar altijd vragen om een vermindering van de opzegging, maar deze heeft het recht om deze niet toe te kennen. Als de huurder het appartement voor het einde van de wettelijke kennisgeving wenst te verlaten, moet hij de overeenkomstige huur betalen tot het einde van deze laatste.
Voorbeeldbrief: geef toestemming aan de eigenaar
Identiteit en contactgegevens van de huurder
(adres, telefoonnummer en e-mail)
Identiteit en adres van de eigenaar
datum
Onderwerp: Beëindiging van de huurovereenkomst
Mevrouw, mijnheer,
Ik geef u in deze brief kennis van mijn wens om de accommodatie waar ik woon te verlaten (vul het precieze adres van de accommodatie in, door indien nodig de verdieping, het aantal gebouwen, enz. Op te geven).
De wettelijke kennisgeving voor deze gemeubileerde / ongemeubileerde woningen ( verwijder de vermelding nutteloos) wordt door de teksten vastgelegd op een maand / drie maanden (om de vermelding nutteloos te verwijderen - zie hierboven).
De ontvangst van deze kennisgeving markeert het begin van deze kennisgeving.
In geval van een verzoek tot vermindering van de opzegging (ongemeubileerde huur)
In een van de juridische situaties die recht geven op een opzeggingstermijn tot één maand, namelijk (geef de reden op), laat ik u weten dat ik van deze flexibiliteit wil profiteren.
Bij deze brief vindt u het bijbehorende bewijs.
Ik blijf tot uw beschikking voor verdere informatie,
En accepteer alstublieft mijn vriendelijke groeten,
handtekening
Om ook te lezen:
- Wat zijn de methoden voor het realiseren van een inventaris?
- Terugbetaling van de obligatie, wat zijn de verplichtingen van de verhuurder
- Wat is een aanbetaling voor een huur?