Wanneer u een woonkrediet koopt, moet u ook een woonkredietverzekering kiezen die de terugbetaling van de lening kan garanderen als de kredietnemer sterft of het slachtoffer is van een ongeval of een ernstig gezondheidsprobleem. Verzekering die altijd door de bank wordt opgelegd, maar in tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, heeft de klant altijd de mogelijkheid om zijn verzekeraar te kiezen.

Welke garanties worden geboden door een hypothecaire leningverzekering?

Hypotheekverzekering wordt afgesloten door kredietnemers die hypotheken afsluiten. Het maakt het mogelijk om de terugbetaling van het uitstaande kapitaal aan de kredietinstelling te garanderen als de klant zijn lening niet kan terugbetalen. Zo is de bank degene die zichzelf beschermt met deze verzekering, want als de kredietnemer zijn schuld niet kan nakomen, wordt deze beschermd dankzij de hypotheekverzekering. Zoals bij elk type verzekering, verschilt het dekkingsniveau afhankelijk van de verzekeraar, het profiel van de kredietnemer, de duur van het krediet en de door de klant gekozen formule. De minimumgaranties zijn in het algemeen een verzekering in geval van overlijden van de kredietnemer en de PTIA (terugbetaling van de hypotheek in geval van volledig en onomkeerbaar verlies van autonomie).

Sommige verzekeringen dekken ook de vergoeding als de lener gehandicapt is. Het is noodzakelijk om de prijzen maar ook de zorgvoorwaarden te vergelijken om de juiste verzekering te kiezen.

Kunnen we de hypotheekverzekering kiezen die we willen?

Individuen kunnen, wanneer zij een hypotheek bij een bank afsluiten, de hypotheekverzekering kiezen die verband houdt met de lening bij dezelfde bank, maar dit is geen verplichting: ze kunnen kiezen voor een verzekeringsdelegatie en een andere kiezen verzekeraar.

Deze verzekering is niet verplicht, maar de meeste kredietinstellingen vereisen dat leners er een kiezen die ten minste de terugbetaling van het uitstaande kapitaal garandeert in geval van overlijden of invaliditeit.

Namelijk : het wijzigen van de hypotheekverzekering tijdens het contract is vandaag mogelijk.

Vergelijk aanbiedingen om de beste hypotheekverzekering te vinden

Wat betreft de leenrente, is het mogelijk om de verzekeringstarieven met betrekking tot onroerend goedleningen te vergelijken: verzekeraars moeten noodzakelijkerwijs het jaarlijkse percentage van hun producten tonen.

Na het uitvoeren van een simulatie, moeten leners ook het jaarlijks verschuldigde bedrag in euro voor deze verzekering vergelijken, wat vaak zinvoller is dan een eenvoudige rente.

Hoe zorg je ervoor dat je ernstige gezondheidsproblemen hebt?

Een medische vragenlijst moet worden ingevuld door de kredietnemer bij het aanvragen van een verzekering. De meeste conventionele home equity-verzekeringen kunnen niet worden verzekerd als u gezondheidsproblemen hebt bewezen. Sommige mensen hebben bijvoorbeeld echte problemen bij het afsluiten van hypotheken, waardoor ze mogelijk geen indirecte toegang tot krediet krijgen.

In dit geval is het mogelijk om te profiteren van het Aeras-verdrag dat de klant vrijstelt van het invullen van de medische vragenlijst: een oplossing die uiteindelijk niet zo voordelig is omdat deze geen lopende lening dekt gedurende een periode van meer dan 4 jaar. jaren … Het heeft nog steeds de verdienste om prijzen te bepalen en verzekeraars te verplichten een redelijke prijs aan te bieden door de toeslag te beperken die zou kunnen worden opgelegd aan leners die getroffen zijn door medische problemen.

Vergelijk aanbiedingen van een online comparator

De kosten van een woningkredietverzekering zijn afhankelijk van de situatie van de kredietnemer (leeftijd en gezondheid zijn bepalend).

Een eerste simulatie kan online worden uitgevoerd om de instellingen te vinden die de goedkoopste tarieven bieden, maar de prijs van een hypotheekverzekering varieert sterk van persoon tot persoon. Dit is de reden waarom een ​​gepersonaliseerde offerte moet worden aangevraagd om een ​​meer accurate schatting te krijgen. Wanneer u de eerste simulaties online maakt, worden u veel vragen gesteld. Hoe meer u precies antwoordt, hoe meer het citaat eerlijk zal zijn. Zelfs als de informatie van al deze details lang en vervelend kan lijken, alleen door dit te doen, krijgt u een precies idee van de kosten van uw hypotheekverzekering.

De kosten van verzekering

Hypotheekverzekering kan op twee berekeningsmethoden worden gebaseerd:

  • het bedrag staat vast en de lener betaalt elke maand hetzelfde bedrag aan de verzekeraar
  • of de prijs daalt en wordt berekend op het uitstaande kapitaal van het krediet.

Ongeacht de methode van kwantificering, woningkredietverzekeringen vertegenwoordigen een aanzienlijke kost om rekening te houden bij de berekening van de hypotheek.

Namelijk : de kosten van de verzekering zijn inbegrepen in de JKP (jaarlijks kostenpercentage) die op het leningaanbod staat vermeld. Het is noodzakelijk om de kosten van de verzekering af te leiden die door de kredietnemer worden voorgesteld als men deze bij een concurrent wil afsluiten.

Om ook te lezen:

  • Krijg de beste hypotheek: goede tips om te lenen
  • Berekening hypothecair krediet: hoe doe je dat?
  • Onze tips voor een succesvolle simulatie van een woningkrediet

Categorie:

Verzekering