Collocatie woningverzekering is noodzakelijk, aangezien elke woning met een huurder verzekerd moet zijn. Maar wat gebeurt er als meer dan één persoon een huis of appartement deelt? Veel mensen maken deze keuze om de huur te splitsen en hun kosten te verlagen, vooral als het voor hen moeilijk is om alleen de kosten van levensonderhoud te dragen.
De kernvraag is hier eenvoudig: moet u één of meerdere opstalverzekering afsluiten?

Wat zijn de oplossingen voor een gedeelde opstalverzekering?

U moet weten dat ten minste één huisgenoot een verzekering moet afsluiten voor "huurrisico's", waaronder onder meer brand, explosies en waterschade, maar ook een garantie voor wettelijke aansprakelijkheid. Alle huurwoningen moeten verzekerd zijn en het is normaal dat een eigenaar ten minste één huisverzekeringscertificaat vereist bij het ondertekenen van de huurovereenkomst.

Momenteel zijn er twee mogelijkheden om een ​​woonverzekering af te sluiten in het geval van een huisgenoot:

Optie 1 - Voer een enkel contract in. Als het een wereldwijd contract is dat alle huurders dekt: iedereen heeft dezelfde garanties, omdat hun namen in het contract worden opgenomen.
Aan de andere kant, als het slechts een van de huisgenoten is die zich als eigenaar op de woningverzekering abonneert, moeten de mensen die in de woning wonen individueel worden verzekerd met bescherming tegen wettelijke aansprakelijkheid. De huisgenoten hoeven dan alleen rechtstreeks aan de houder te betalen op basis van het aandeel van de huur.

Optie 2 - Alle huisgenoten sluiten zich aan bij hun eigen opstalverzekering: dit lijkt misschien verrassend, maar het is mogelijk om een ​​enkel deel van een huis / appartement te verzekeren. Inderdaad, een kamergenoot kan het deel van het huis waar hij woont, leveren.

Als verschillende kamergenoten deze optie verkiezen, wordt aanbevolen om hun contracten met dezelfde verzekeraar in te tekenen om het risico van geschillen in geval van een ramp te verkleinen.

De wettekst die dingen eenvoudiger kan maken

Geconfronteerd met het enthousiasme van de kamergenoot heeft de wetgever de Wet Alur geïmplementeerd, die een interessant alternatief biedt voor kamergenoten, maar ook voor de eigenaar. In feite kan de eigenaar met de wet van Alur een huisverzekering afsluiten om zijn eigendom te verzekeren en in de huurovereenkomst zal hij deze informatie specificeren. In dat geval betalen de huisgenoten naast de huur en elke maand de kosten die inherent zijn aan deze verzekering.

Wat te doen bij verandering van huisgenoot?

Als een huisgenoot vertrekt of een nieuwe arriveert, moet de huurovereenkomst worden gewijzigd en daarom hetzelfde doen met het verzekeringscontract als er maar één uitgebreid contract bestaat.

Als elke kamergenoot zijn eigen opstalverzekering heeft, hoeft de voormalige bewoner alleen zijn eigen en de nieuwe te annuleren om een ​​abonnement te nemen.

Het verschil maken tussen colocatie en onderhuur

Het is vrij eenvoudig om onderscheid te maken tussen colocatie en onderhuur:

  • De huisgenoot huurt een gemeenschappelijk huis,
  • De onderhuur bestaat uit het verhuren van een deel van uw huis aan een of meer andere personen.

Over het algemeen bevatten de meeste huurcontracten een clausule waarbij de huurder de verhuurder moet informeren en ermee instemt de woning te verhuren. In geval van weigering van laatstgenoemde, als hij ontdekt dat de woning nog onderverhuurd is, kan hij besluiten de huurovereenkomst te beëindigen.

Wat betreft de opstalverzekering, worden alleen de ondertekenaars van de huurovereenkomst (of onderverhuur) als inwoners beschouwd en zijn daarom gedekt. Om zichzelf te beschermen zal de onderhuurder dus een verzekering moeten afsluiten om zichzelf te beschermen. De hoofdhuurder kan ook een "onderhuurder verhelpen".

Om ook te lezen:

  • Woningverzekeringscontract: alles wat u moet weten!
  • Welke studentenhuisverzekering kiezen?
  • Hoe een opstalverzekering voor een huurder te kiezen?

Categorie:

Verzekering