Ontdek een oplossing van onroerend goed krediet echt voordelig! Wanneer u een huis wilt kopen, bieden online simulatoren of banken vaak aan om een afschrijvingsschema voor een woninglening te maken. Dit document is waardevol voor de lener die alle kenmerken van de lening en een chronologische opvolging van de vervaldata kan vinden.
Wat is een afschrijvingsschema voor een woninglening?
Een afschrijvingstabel wordt door de bank verplicht aan haar cliënt gegeven wanneer deze op een krediet met vaste rentevoet inschrijft. Om het te berekenen, zal de bank beginnen met het bepalen van de terugbetalingscapaciteit van de toekomstige kredietnemer.
Afhankelijk hiervan geeft hij aan welk kapitaal hij kan lenen. Zodra deze voorbereidende stappen zijn voltooid, berekent hij het bedrag van de maandelijkse betalingen die zullen verschijnen in de vorm van het amortisatieschema door het toepasselijke tarief en de duur van het krediet in te voeren.
Dit document maakt het mogelijk om de duur van de lening te zien, maar vooral de samenstelling van de maandelijkse betalingen, wat het aandeel van de rente is en wat het kapitaal wordt terugbetaald elke maand. De afschrijvingstabel zal daarom alleen worden gebruikt voor leningen met een vaste rente, omdat deze voorziet in het bedrag van de looptijden gedurende de looptijd van de lening. Het is ook een herinnering aan alle kenmerken van de lening.
Hoe het te raadplegen en te begrijpen?
Dit document is een gids om te weten waar we ons bevinden bij het terugbetalen van een tegoed, het is een lijst van de staat van het krediet in elke periode (meestal elke maand).
Het toont het bedrag van de maandelijkse betaling voor een bepaalde maand, evenals de verdeling tussen kapitaal en rente. Het resterende kapitaal wordt ook gespecificeerd.
Al deze informatie is erg handig als u een lening wilt aflossen: het is dan essentieel om te weten wat het uitstaande bedrag aan kapitaal is, de som van maandelijkse betalingen inclusief kapitaal en rente is niet genoeg. De totale kredietkosten worden meestal vermeld op hetzelfde blad als het afschrijvingsschema.
Om dit document te verkrijgen, is het mogelijk om een online simulatie uit te voeren als de lening nog niet is aangegaan, op voorwaarde dat de maximale rente en het te lenen kapitaal kunnen worden geschat.
Als de lening al is aangegaan, moest de bank de klant een afschrijvingsschema geven en als dit niet het geval is, kan de adviseur een nieuw exemplaar afdrukken.
Om ook te lezen:
- Wat zijn de voorwaarden voor terugbetaling van een hypotheek?
- Kunnen we een hypothecaire lening aanvragen voor bankverboden
- Wat zijn de voorwaarden van de hypotheek zonder rating?