Weigert uw verhuurder uw aanbetaling terug te betalen? Claim je rechten! Wat vaak een aanbetaling wordt genoemd, is eigenlijk een aanbetaling (de garant is de persoon die garant staat voor een ander en die zich ertoe verbindt de verschuldigde bedragen te betalen indien nodig). We zullen hier het specifieke geval van de aanbetaling behandelen dat de huurder aan de verhuurder betaalt wanneer hij de woning begint te bezetten, dat wil zeggen de terugbetaling van de aanbetaling van de huurder .
Hoe werkt de aanbetaling?
Wanneer een huurder een huurovereenkomst met zijn verhuurder tekent, betaalt hij hem een borg die in de volksmond de borg wordt genoemd. De eigenaar zal deze cheque innen en de terugbetaling van de aanbetaling wordt alleen gedaan wanneer de huurder vertrekt, als de woning in perfecte staat is en de eigenaar niets hoeft af te trekken om te presteren werk na een verslechtering van het eigendom door de schuld van de huurder.
Het bedrag van deze aanbetaling is gelijk aan één maand huur als de accommodatie leeg wordt verhuurd, en het kan twee maanden huur zijn als het gemeubileerd is.
Het doel van de aanbetaling
De borgcheque die door de huurder aan de eigenaar wordt gegeven, wordt gebruikt om de eventuele kosten te dekken die hij moet maken als de huurder de accommodatie verslechtert. De eigenaar kan de borg ook gebruiken als de huurder zijn huur niet betaalt. In ieder geval, als hij besluit de volledige borg niet aan de huurder terug te geven, moet de verhuurder het gebruik van de ingehouden bedragen kunnen rechtvaardigen. Hij moet ook bewijzen dat de gemaakte kosten verband hielden met schade veroorzaakt door de huurder.
Vraag een terugbetaling van de aanbetaling
Als de eigenaar geen geld op de borg hoeft in te houden, moet hij de borg van de huurder terugbetalen. Hij heeft een periode van twee maanden om het geld aan zijn voormalige huurder terug te geven. Als de inventaris van de plaatsen van uitgang perfect in overeenstemming is met die van de ingang, moet de eigenaar het bedrag binnen een maand terugbetalen aan de huurder. De vertraging loopt in beide gevallen vanaf de datum van levering van de sleutels en de inventaris van de uitgangen.
In geval van niet-terugbetaling binnen de deadline, kan de huurder een aangetekende brief met ontvangstbevestiging naar de eigenaar sturen om hem te herinneren aan de betalingstermijn. De borg wordt in dit geval verhoogd.
Om ook te lezen:
- Wat zijn de verplichtingen om een huurbon uit te geven?
- Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder met betrekking tot de terugbetaling van de aanbetaling?
- Huurbelasting, mythe of realiteit?