Het is mogelijk om opnieuw over een lening te onderhandelen, ongeacht het doel van de financiering, hoewel heronderhandelingen meestal betrekking hebben op onroerendgoedleningen. In elk geval zal het doel zijn om voordeliger voorwaarden te verkrijgen: een verlaging van het tarief, een aanpassing van de maandelijkse betalingen en de duur van het krediet of een vervroegde terugbetaling door de boetes te beperken.

Tips om opnieuw te onderhandelen over alle soorten credits

Aarzel niet om meerdere banken te contacteren om een ​​lening opnieuw te onderhandelen. De bank denkt namelijk vaak dat haar klanten worden overgenomen, concurrenten doen meestal meer inspanningen om nieuwe klanten aan te trekken.

Bereid uw argumenten voor: de financieel adviseur ziet deze heronderhandeling op een zeer pragmatische manier. De winstgevendheid per klant is het eerste criterium dat bepalend is voor zijn reactie op de heronderhandeling … We moeten daarom een ​​tegenpartij voorstellen: waarom zou u de rekeningen die u hebt bij andere instellingen in de bank die overeenkomen opnieuw te onderhandelen niet voorstellen? U kunt hetzelfde aanbieden met uw verzekeringsproducten als u weinig of geen spaargeld hebt.

In de meest complexe gevallen kan een makelaar u helpen bij nieuwe onderhandelingen. Er moet echter rekening worden gehouden met de kosten van zijn tussenkomst om te bepalen of het gebruik van een derde winstgevend is voor nieuwe onderhandelingen.

Heronderhandel een studielening of persoonlijke lening

Studieleningen of consumentenleningen worden zelden beoordeeld omdat ze vaak worden toegekend voor een korte periode (2-7 jaar). In de beginjaren betaalt de lener het grootste deel van de rente, dus het is niet rendabel om na een aantal jaren opnieuw te onderhandelen over een consumentenkrediet of een studielening, omdat u opnieuw rente moet betalen (tegen het nieuwe tarief) ) en de kosten worden een tweede keer gefactureerd … Een operatie die zelden voordelig is voor de klant.

Wat interessant is, is echter om zonder vervroegde aflossing te onderhandelen bij het sluiten van de leningsovereenkomst om een ​​uitweg te bieden als zich een onverwachte kasstroom zou voordoen.

De heronderhandeling van een hypotheek

Heronderhandeling betreft meestal onroerendgoedleningen, aangezien deze doorgaans over een lange periode lopen. Zoals we hebben gezien bij consumentenkrediet, is het noodzakelijk om de kosten van nieuwe onderhandelingen (reeds betaalde rente en nieuwe vergoedingen) te relateren aan de verwachte besparingen. In dit geval kan een makelaar een waardevolle bondgenoot zijn om de beste tarieven te vinden.

We onderhandelen om de kosten te verlagen. Het is noodzakelijk om rekening te houden met de nieuwe kosten die door de heronderhandeling worden veroorzaakt: nieuwe dossierkosten, betaling van rente (zelfs als deze worden verlaagd), mogelijk boetes van vooruitbetaling. Het is ook noodzakelijk om de gerealiseerde besparingen te berekenen: bereken daarvoor hoeveel het onderhoud van het huidige krediet u zou hebben gekost om de gerealiseerde economie te verkrijgen. U zult weten hoe ver u kunt gaan in de heronderhandeling wanneer de bankier zijn belangen zal verdedigen.

De cruciale punten voor het opnieuw onderhandelen over een lening

Bepaal voordat u opnieuw onderhandelt wat u motiveert om erom te vragen: meestal is het een wens om de rente te verlagen, vooral in het geval van een hypotheek, maar soms is het de wil van de looptijd van de lening verlengen (en daarmee de maandelijkse betalingen verminderen) die de lener het meest interesseren. In het laatste geval is er meer sprake van kredietafgifte dan van heronderhandeling van leningen.

Hoe dan ook, stel uw doel en blijf op koers, weet precies hoe ver u kunt onderhandelen om geen deal te sluiten die u van uw doel weghaalt onder druk van de bank.

Zet de instellingen in concurrentie: heronderhandeling is een kans voor banken om nieuwe klanten te veroveren, er voordeel uit te halen en aarzel niet om de aanbiedingen van de verschillende instellingen te vergelijken.

Zodra beide partijen akkoord gaan met de voorwaarden van het nieuwe krediet, wordt een wijziging van het oorspronkelijke contract aangebracht als onderdeel van een heronderhandeling van onroerend goed. Voor een terugkoop wordt een nieuw contract afgesloten. De nieuwe voorwaarden worden dan gespecificeerd.

Kredietaflossing, een soort speciale heronderhandeling

Kredietaflossing wordt gebruikt om consumentenleningen te consolideren. Het wordt gebruikt om het aantal maandelijkse betalingen te verminderen, soms vermindert het ook de rente. Het gaat erom een ​​bank te vragen alle uitstaande leningen af ​​te lossen. Er wordt dan een nieuwe leningsovereenkomst gesloten tussen de lener en zijn nieuwe bank waaraan hij elke maand een enkele maandelijkse betaling zal betalen. Door uitstaande leningen terug te kopen, kan het krediet vaak worden gespreid over een periode die langer is dan oorspronkelijk gepland, maar omdat deze oplossing duur is voor leners, maakt het er geen gebruik van zonder voldoende te hebben gewogen tegen.

Om ook te lezen:

  • Kunnen we opnieuw onderhandelen over consumentenkrediet?
  • Hoe onderhandelt u over het tarief van een hypotheek?
  • Hoe een kredietinkoop aanvragen?

Categorie:

Financiën