Een geschil met uw huurder of verhuurder? Claim je rechten! Door een huis te huren, kan de eigenaar een regelmatige cashflow genereren … op voorwaarde dat de huur daadwerkelijk wordt betaald! Om te voorkomen dat u energie, tijd en geld verliest tijdens het terugvorderen van onbetaalde huur, kan de verhuurder een huurgarantie afsluiten .

Huurgarantie: bewaker in geval van faillissement van de huurder

De huurgarantie werkt volgens het klassieke verzekeringsmechanisme: de eigenaar sluit een contract met een verzekeraar en bij toepassing van dit contract neemt de verzekering het contract over wanneer de huurder in gebreke blijft.
Namelijk: de "GRL" (garantie van huurrisico's) regeling die in 2020 is gecreëerd, gericht op het organiseren van de huurgaranties aangeboden door verzekeraars op basis van een gemeenschappelijke basis. De verzekeringen waarop in dit kader is ingeschreven, kunnen nog vóór de vervaldatum worden verlengd, maar sinds 1 januari 2020 kunnen geen dergelijke nieuwe contracten meer worden gesloten.

Welke risico's worden gedekt?

De risico's die onder de huurgarantie vallen, kunnen van verschillende aard zijn.
De garantie in het geval van onbetaalde huur (GLI) is de meest voorkomende. Het bedrag dat door de verzekering wordt gedekt, verschilt van contract tot contract, evenals de uitvoeringsmodaliteiten.
De huurgarantie kan ook de kosten dekken van het herstel van de woning na het vertrek van een huurder die schade heeft veroorzaakt. Rechtsbijstand in het geval van een huurgeschil en het aannemen van eventuele proceskosten zijn ook standaarddiensten van deze contracten.
Waarschuwing! Het afsluiten van een huurgarantiecontract ontslaat de eigenaar niet van de verplichtingen die onder de huurovereenkomst vallen.

Een nieuwtje: een gratis garantie tegen onbetaalde huur

Om de toegang tot huisvesting voor werknemers in precaire situaties of jonge werknemers van wie de financiële gezondheid fragiel kan zijn, niet te belemmeren, wordt aan de eigenaars een specifiek huurgarantieregeling voorgesteld: VISALE (Visa voor huisvesting en werkgelegenheid) ).
Visale beoogt de betaling van onbetaalde huur en kosten (binnen de limiet van € 1500 per maand voor Parijs en € 1300 per maand in de provincies) te dekken door de eigenaar gedurende een periode van maximaal 3 jaar volledig terug te betalen.
Voor meer informatie en een abonnement op VISALE: ga naar de Visale-website

Ontdek al onze artikelen!

Om ook te lezen:

  • Conventionele huisvesting: hoe werkt het?
  • Hoe is de terugbetaling van de aanbetaling voor een huurder?
  • Ik kan de huur niet betalen: wat te doen?

Categorie:

Huis