Juridisch advies nodig? Zoek de advocaat die u zal helpen! Het landgoed begint met de dood van een persoon. Na het voltooien van de eerste formaliteiten (overlijdensverklaring, organisatie van begrafenissen), moeten de erfgenamen in het algemeen naar een notaris gaan en hem een ​​set informatie verstrekken zodat hij indien nodig:

  • identificeer alle eigendommen en schulden die het erfgoed van de overledene vormen
  • lees een mogelijk testament
  • adviseren over te nemen opties

1) Drie landgoedopties

Als u het landgoed zonder meer accepteert

U ontvangt uw erfdeel en betaalt de schulden van de overledene binnen de grenzen van uw rechten. Als u bijvoorbeeld drie erfgenamen bent, bent u aansprakelijk voor een derde van de schulden. Als u een aanzienlijke schuld ontdekt, kunt u voor de rechtbank (binnen 5 maanden) verzoeken om kwijtschelding van alle of een deel van deze schuld mits:

  • dat je legitieme redenen hebt om het bestaan ​​van deze schuld te negeren wanneer je de nalatenschap accepteert,
  • dat de betaling van deze schuld uw patrimonium ernstig zou schaden.

Als u de nalatenschap tot het nettovermogen accepteert

U ontvangt uw deel van de erfenis zonder dat u de schulden hoeft te betalen die de waarde van de erfenis zouden overschrijden. Je kunt deze optie echter opgeven als je merkt dat de opvolging een overschot is (door zo puur en eenvoudig te worden).
Concreet:

  • u moet een verklaring van aanvaarding afleggen bij de griffie van het Hooggerechtshof (TGI) van de laatste woonplaats van de overledene die wordt gepubliceerd in het officiële bulletin van burgerlijke en handelsaankondigingen (Bodacc).
  • U moet een veilingmeester, een deurwaarder of een notaris vragen om een ​​inventaris van de nalatenschap op te stellen om het bezit en de schulden van de overledene te schatten. Tenzij anders overeengekomen door de rechter, moet deze inventaris binnen 2 maanden na de verklaring van aanvaarding worden neergelegd bij de rechtbank van het IMT. In de praktijk kan een schuldeiser van de nalatenschap, een erfgenaam of zelfs de staat u dwingen om een ​​beslissing te nemen vanaf de 4e maand na het overlijden. Je hebt dan een nieuwe deadline van 2 maanden om uit te spreken en de inventaris op te maken; ook gepubliceerd in Bodacc zodat de schuldeisers van de overledene worden geïnformeerd

Waarschuwing: als u de inventaris niet op tijd deponeert, wordt u geacht het landgoed zonder meer te hebben aanvaard.

Als u het landgoed opgeeft

Als u afstand doet van de nalatenschap, vult u de verklaring van afstand in bij de rechtbank van de TGI van het huis van de overledene. U wordt dan geacht nooit erfgenaam te zijn geweest om niets te betalen behalve de begrafeniskosten.
Zolang andere erfgenamen de nalatenschap niet aanvaarden, kunt u 10 jaar terugkomen op uw beslissing en een zuivere en eenvoudige acceptatie van de nalatenschap formuleren. Als niemand u dwingt om binnen een bepaalde tijd te stemmen, wordt u geacht de nalatenschap 10 jaar na de dood te hebben opgegeven.

2) Indivision tussen erfgenamen

Indivision is een eigendomsrecht dat gezamenlijk door de erfgenamen wordt uitgeoefend na het overlijden en vóór de verdeling van de erfopvolging. Als er wettelijk opgelegde regels zijn, kunnen de erfgenamen net zo gemakkelijk kiezen om een ​​indivisieovereenkomst te sluiten om ze te personaliseren.
Om een ​​onverdeelde eigenschap te gebruiken, moet u 3 basisregels respecteren:

  • toestemming hebben van de andere mede-eigenaars (zo niet, dan beslist de voorzitter van de TGI)
  • de bestemming van het onroerend goed respecteren (het gebruik ervan vóór de dood)
  • compensatie betalen aan andere mede-eigenaars voor persoonlijk gebruik (tenzij deze anders beslist).

Op elk moment, tenzij een oordeel of een overeenkomst tussen de mede-eigenaren hiertegen is, behoudt u het recht om het onverdeelde te verlaten:

  • door schenking of verkoop van uw aandelen in mede-eigendom (in geval van verkoop moeten de andere mede-eigenaars prioriteit krijgen en op de hoogte worden gesteld door de gerechtsdeurwaarder)
  • door het geheel of een deel van het onroerend goed te delen

3) Delen van goederen

De verdeling van goederen maakt een einde aan indivision en maakt dus individuele toe-eigening mogelijk. In geval van onenigheid kan deze verdeling (geheel of gedeeltelijk) door de rechter worden gemaakt.
Sommige erfgenamen kunnen vragen om voorrang te geven aan bepaalde goederen van de overledene. Voorkeurstoewijzing kan huisvesting, een voertuig of zelfs een familiebedrijf omvatten. Dit is bijvoorbeeld het geval van de langstlevende echtgenoot of de erfgenaam die op het moment van overlijden in het pand woonde en daar blijft wonen. In dit verband moet worden opgemerkt dat de preferentiële toewijzing automatisch is voor elke overlevende echtgenoot, die van dit voorrecht met betrekking tot huisvesting en meubilair kan profiteren.
In feite worden de goederen tussen erfgenamen gedeeld voor een waarde die gelijk is aan die van hun rechten in de indivision. Aldus delen de erfgenamen volgens de rechten van elk van de partijen onderling in onderlinge overeenstemming of door loting. Deze partijen kunnen van ongelijke waarde zijn, op voorwaarde dat een financiële vergoeding wordt betaald aan mogelijk benadeelde erfgenamen. In dit opzicht kan het sentimentele beslag dat aan bepaalde goederen wordt gegeven de situatie gecompliceerder maken.
Een erfgenaam kan de TGI vragen om het delen te annuleren:

  • in het geval van aangetaste en afgeperste toestemming door geweld of bedrog
  • in het geval van vergeten bij het regelen van het landgoed.

De betrokken erfgenaam kan van het gerecht zijn aandeel in natura of in waarde eisen. Annulering van het aandeel kan binnen 5 jaar worden geëist.
Wanneer de erfgenaam aantoont dat het lot dat hij heeft ontvangen meer dan een kwart is van wat hij had moeten ontvangen, heeft hij een periode van 2 jaar om een ​​toevoeging in natura of in waarde aan te vragen.
Uiteraard is een vergoeding verschuldigd indien de verdeling geschiedt bij notariële akte (verplicht in het geval dat het onroerend goed inclusief onroerend goed is).

Stel uw expertvraag!

Om ook te lezen:

  • Opvolging, wat gebeurt er met de bankrekening na een overlijden?
  • Hoe te besparen op erfbelasting?
  • Levensverzekering: belasting op de nalatenschap

Categorie:

Lifestyle