Financier uw project met een gerust hart!

Bij nader inzien zijn gelaagde woningkredieten innovatief. En om een ​​goede reden maakt het het mogelijk om maximaal te lenen terwijl u in de schulden zit. Maar niet alle banken bieden het aan.

Vastgoedkrediet op meerdere niveaus: definitie

Onroerend goed krediet met niveaus of afrondingen?

Ook wel 'smoothing' genoemd, de gelaagde hypotheek is gebaseerd op een eenvoudig principe waarmee het individu vandaag een woningkrediet kan afsluiten, maar dit later kan terugbetalen . Er zal echter een verschil zijn. In het geval van afvlakking komen alle kredieten van dezelfde bank, terwijl in het geval van een gelaagd krediet de lopende kredieten bij een andere bank zijn aangegaan.

Kortom, het mechanisme maakt het mogelijk om de schulddrempel niet te overschrijden, maar onthoud dat dit doorgaans 33% is.

Voor wie

Dit type lening is voor leners in drie situaties:

  • Degenen die al profiteren van een nulrente lening, een lening voor woningsparen, werkgeversleningen.
  • Degenen die willen lenen terwijl andere woningkredieten worden afgelost,
  • Degenen die een lagere maandelijkse betaling overwegen wanneer ze met pensioen gaan.

Omdat de voorwaarden van deze leningen verschillen, zullen de maandelijkse betalingen naar beneden gaan naarmate sommige leningen vervallen.

In de praktijk …

Neem het voorbeeld van een paar dat inkomsten van 5.000 euro per maand verdient. Ze hebben een vastgoedproject voor een bedrag van 250.000 euro. Maar een consumentenkrediet bij terugbetaling lijkt hun aankoop in gevaar te brengen. En om een ​​goede reden vergoedt het al 800 euro consumentenkrediet, waaraan een maandelijkse betaling van 1.700 euro wordt toegevoegd, voor een totaal van 2.500 euro. Een schuldgraad van 50% ruim boven de wettelijke drempel. Resultaat: het project valt in het water!

Met een gelaagde hypotheek stijgen de maandelijkse hypotheekbetalingen tot 1.000 euro. De maandelijkse betalingen bedragen 1.800 euro vanaf het moment dat het consumentenkrediet binnen enkele maanden volledig is betaald. Dan is het 1700 euro tot de vervaldatum. Dat is een schuldpercentage van 34% dat door de bank wordt geaccepteerd.

Voor- en nadelen van gedifferentieerde hypotheken

meest

  • De mogelijkheid om een ​​project te concretiseren zonder te wachten
  • Een licht maandelijks

Het minst

  • Hogere interesses
  • Het aantal credits dat kan profiteren is beperkt
Ontdek al onze artikelen

Om ook te lezen:

  • Hoe een hypotheek zonder premie in te schrijven?
  • Een hypotheek met welke documenten?
  • Moet je een huis kopen of huren?

Categorie:

Financiën