Het werkkrediet is vaak de beste oplossing voor de financiering van renovatie- of woningverbeteringsprojecten. Om een goedkope lening te vinden, is het beter om te begrijpen wat de verschillende leningmogelijkheden zijn en de tijd te nemen om instellingen en aanbiedingen te vergelijken, omdat de kosten van krediet van één naar twee kunnen gaan. Sommige hulpmiddelen kunnen ook helpen de rekening te verlagen.

De APR, het basiselement om een ​​goedkope werklening te vinden

Jullie hebben allemaal gehoord van APR, de jaarlijkse totale effectieve rente, de vaste rentevoet plus de kosten van de lening. Deze is ook van toepassing tijdens een creditwerk. Deze JKP wordt berekend op basis van:

  • Vaste rentevoet
  • Aanvraagrechten
  • Garantiekosten
  • Verzekeringskosten

Het is noodzakelijk om het JKP te vergelijken en niet het "bruto" -tarief, omdat in dit totale tarief alle kosten met betrekking tot uw krediet in aanmerking worden genomen. Dit is de indicator om de aanbiedingen het gemakkelijkst en snelst te vergelijken. Zorg er echter voor dat u vergelijkt wat vergelijkbaar is: de JKP kan alleen worden gebruikt om leningen van hetzelfde type (hetzelfde lenersprofiel, hetzelfde type te financieren project, dezelfde looptijd, enz.) Te vergelijken.

Een kost die afhankelijk is van verschillende factoren …

De JKP is uiteindelijk ook een vertrouwensindex die zowel objectieve als subjectieve elementen combineert. Wanneer een bank u geld leent, bepaalt deze hoeveel u aan uw verplichtingen kunt voldoen. Hoe meer twijfel ze heeft, hoe hoger de rente zal zijn. Omgekeerd, als ze enig vertrouwen in u heeft, zal de rente voordeliger zijn.

Uiteindelijk is deze beoordeling het logische resultaat van een analyse van uw gezinssituatie (stabiliteit), financieel (terugbetalingscapaciteit) en toekomst (projecten in perspectief).

Opgemerkt moet worden dat voor een identiek project twee mensen met radicaal verschillende profielen niet dezelfde tarieven krijgen. De bank zal de veiligste profielen voor haar promoten en maandelijks voorstellen doen voor mensen met een hoger potentieel risico.

Hoe alle kansen aan zijn zijde te zetten om een ​​lening tegen het beste tarief te krijgen?

Stel de banken gerust op het moment dat ze krediet aanvragen

Om een ​​goedkope woninglening te vinden, dient u een solide dossier in bij de banken. Concreet betekent dit:

  • Bewijs dat je stabiele en solide inkomsten hebt (waar mogelijk)
  • Uw bankgeschiedenis mag geen betalingsincident bevatten en u mag niet vastzitten aan de Banque de France
  • Presenteer een gedetailleerd project om uw gesprekspartner gerust te stellen
  • Verzoek om een ​​redelijk bedrag gezien het project

Kies het juiste type tegoed

Als u werkt, kunt u normaal gesproken facturen indienen bij de bank. U moet een toegewezen tegoed kiezen. De lening werkt per definitie: u weet wat u moet financieren. Deze zekerheid stelt de bank gerust die begrijpt wat het geleende geld is. Maak dus niet de fout om een ​​lening af te sluiten zonder te denken dat het sneller is: het tarief kan verdubbelen als u van een niet-toegewezen krediet naar een toegewezen lening met bonnen gaat!

Hoe de APR te onderhandelen

Hoe sterker en steviger je zaak, hoe meer argumenten je hebt om te onderhandelen over een dalende JKP en een goedkope lening te krijgen. Aarzel ook niet om de concurrentie te spelen en banken en andere financiële instellingen op de proef te stellen. Hiervoor gaat niets boven het gebruik van een simulator om de vraag te omzeilen.

Een goedkope werklening dankzij staatssteun

De kosten van de werklening kunnen aanzienlijk dalen dankzij bepaalde hulp als het werk in de woning kan worden verbeterd om de energieprestaties te verbeteren. Hier zijn enkele voorbeelden:

  • Het belastingkrediet voor de energietransitie (ISCED) verlaagt de belasting, of u nu eigenaar bent of huurt.
  • Bepaalde werken kunnen het mogelijk maken om te profiteren van een btw-tarief verlaagd tot 5, 5% in plaats van 20%, een aanzienlijke besparing!
  • Tot 31 december 2020 is het nog steeds mogelijk om te profiteren van de milieuvriendelijke lening met nulrating als de werkzaamheden worden uitgevoerd in een hoofdverblijfplaats.
  • Energiebesparingscertificaten (ECE) zijn hulp die door energieleveranciers wordt aangeboden om de kosten van het verrichte werk te verlagen.
  • De energiebesparende boost 2020-2020 is een extra steun die tot 2020 wordt aangeboden aan de meest bescheiden huishoudens die in twee gevallen werk moeten verrichten om hun huisvesting te verbeteren: een oliegestookte ketel vervangen door een efficiënter systeem. ecologische en zolder isolatie.

Om ook te lezen:

  • Klaar voor het werk: alles wat u moet weten!
  • Renovatiewerk: financiële hulp beschikbaar!
  • Belastingkorting energietransitie: wat u moet weten
  • Eco-friendly zero interest rate (eco PTZ): principes, voorwaarden voor het verkrijgen
  • Ready CAF work: how to get it?

Categorie:

Financiën