Voor meer informatie over dagelijkse financiën, is het hier! Het krediet van de onroerendgoedverkoper is een interessant alternatief voor de verkoper van onroerend goed dat geen koper tegen de gewenste prijs zou vinden, zoals voor een koper die moeite zou hebben om een ​​banklening te krijgen. Het mechanisme is eenvoudig: de verkoper geeft zelf een lening aan de koper en ontvangt een pensioen plus leningrente bij de afschrijving van dit krediet.
Het krediet van de onroerendgoedverkoper is daarom een ​​financiële oplossing voor de innovatieve aanpak, maar een vrij eenvoudige en flexibele operatie, waardoor het een toegankelijk en aanpasbaar apparaat is. Laten we wat meer ontdekken …

Het krediet van de onroerendgoedverkoper: een financieel alternatief op maat

Het krediet van de onroerendgoedverkoper wordt vastgesteld op basis van een overeenkomst tussen particulieren. De voorwaarden ervan worden dus vrijelijk bepaald door de partijen.
Het bedrag van het krediet dat door de verkoper wordt toegekend, kan dus het totale bedrag van het goed dekken, of een fractie van het laatste in geval van articulatie met een persoonlijke financiële bijdrage bijvoorbeeld ("gedeeltelijk verkoperskrediet"). Daarom kan de duur van het krediet betrekking hebben op de terugbetaling van het volledige bedrag van het onroerend goed, of beperkt zijn tot een terugbetaling op een fractie ervan ("tijdelijk verkoperskrediet"), waarbij het relais vervolgens wordt gewaarborgd door een banklening classic.

Een veilig financieel alternatief

Het krediet van de onroerendgoedverkoper blijft een lening die moet worden terugbetaald. De terugbetaling van deze lening moet worden gewaarborgd. Hiervoor zullen de partijen de standaardgarantie-instrumenten kunnen gebruiken:

  • Overlijdens- of invaliditeitsverzekering: deze verzekering wordt afgesloten door de koper, ten behoeve van de verkoper
  • De borg: om het kredietbedrag te garanderen, kan een aanbetaling worden gedaan, via de notaris die verantwoordelijk is voor de verkoopakte, ten voordele van de verkoper (bijv. Hypotheek, borgtocht, enz.). ).

De bij de verkoopakte betrokken professionals (bijvoorbeeld notarissen) zullen de verkoper en de koper kunnen begeleiden bij de assemblage van deze transactie.

Het krediet van de onroerendgoedverkoper: een win-win financieel alternatief

Om ervoor te zorgen dat het krediet van de onroerendgoedverkoper een win-winregeling blijft, moet het zijn flexibiliteit en zijn sterke punten kunnen behouden. Het rentetarief (logisch lager dan de marktrente door de banken) en de bijbehorende terugbetalingsvoorwaarden (bijvoorbeeld de mogelijkheid van vervroegde aflossing van de lening, enz.) Zijn de aanpassingsvariabelen die zullen voldoen aan de verwachtingen van de ondertekenende partijen.

Zoek een echt goede opstalverzekering!

Om ook te lezen:

  • Geld lenen tussen particulieren, hoe werkt het?
  • De leningrelais, kopen vóór verkoop
  • Klaar relais droog of terug: wat te kiezen?

Categorie:

Financiën