Leasing van onroerend goed kan het door zijn bedrijf bewoonde pand huren of zijn huis huren in plaats van het te kopen. De begunstigde van het pand of de woning blijft huurder, maar heeft de mogelijkheid om te kopen na een in het contract met de eigenaar van het onroerend goed gespecificeerde periode die de verkoper wordt om dit pand tegen een voordelige prijs te kopen.

Wat is het principe van leasing van onroerend goed?

Wanneer men een woning in leasing wenst te nemen, neemt men rechtstreeks contact op met een kredietinstelling die zorg draagt ​​voor de financiële opbouw van het project.
In de leasingovereenkomst voor onroerend goed is bepaald dat de begunstigde van een lokale (professionele of commerciële) de woning voor een bepaalde duur aan de leasemaatschappij (vaak een dochteronderneming van de bank) zal verhuren.
Aan het einde van deze in het contract vastgelegde periode heeft de huurder twee opties. Ofwel besluit hij door te gaan met het huren van het onroerend goed of om een ​​ander te vinden, of hij wil eigenaar worden. In dit geval zal de eigenaar het onroerend goed tegen een voordelige prijs verkopen.
Het andere voordeel is dat het een woning voor 100% kan financieren, terwijl de bank met een conventioneel krediet vaak een persoonlijke bijdrage aan de koper vraagt.

Huur uw bedrijfspand in plaats van ze te kopen

Voor een bedrijf is het voordeel van vastgoedleasing tweeledig.
De lokale gaat geen activa in, die zijn balans verlichten. Bovendien kan het het bedrag van de huur besteden aan uitgaven waardoor het zijn resultaat kan verminderen en dus zijn belastingen kan verlagen.
Als er een probleem is in het pand, bezit het bedrijf het eigendom niet totdat het contract is verlopen, dus de leasemaatschappij zorgt voor eventuele reparaties.

Leasing van onroerend goed voor particulieren, een weinig bekende optie

Professionals optimaliseren hun belastingheffing door middel van leasing, een voordeel dat particulieren, die geen kosten hebben af ​​te trekken van hun inkomen, niet kunnen profiteren. Het belangrijkste voordeel voor particulieren is om een ​​kamer te huren voordat ze beslissen of het aangenaam genoeg is om te kopen.
Laten we toevoegen dat zolang we huurder blijven, het werk niet onze verantwoordelijkheid is … Het systeem blijft hetzelfde als bij de verhuur van commercieel onroerend goed, maar het wordt vaker huur-toetreding genoemd.
Deze specifieke manier van kopen is eerder bedoeld voor bescheiden huishoudens die niet voldoen aan de criteria van de banken om een ​​conventionele vastgoedlening aan te gaan.

Om ook te lezen:

  • Een vastgoedlening voor auto-ondernemers: hoe werkt het?
  • Renovatie werkt: helpers die u geld besparen
  • Een hypotheek om in het buitenland te kopen: hoe?

Categorie:

Financiën