Als onderdeel van de vervroegde terugbetaling van een krediet, moet het bekend zijn dat banken zich niet kunnen verzetten tegen een totale terugbetaling, ongeacht het bedrag. Soms worden vooraf vastgestelde tarieven bij het aanvragen van het krediet toegepast; ze komen gedeeltelijk overeen met het rentetekort van de bank dat niet wordt geïnd. Deze kosten worden IRA (vooruitbetalingsboete) of PRA (vooruitbetalingsboetes) genoemd.

Vervroegde aflossing van consumentenleningen

Dit type vergoeding is toegestaan ​​door artikel L311-29 van de Consumentenwetgeving, waarin staat dat "De kredietnemer op zijn initiatief altijd het tegoed kan geheel of gedeeltelijk vooruitbetalen ingestemd ". Zo kan men een vervroegde terugbetaling voor een kredietauto of voor een consumptielening realiseren.

Het is echter belangrijk om te weten dat de referentietekst aangeeft dat " de kredietgever een voorschot gedeeltelijke terugbetaling kan weigeren, minder dan een bij besluit vastgesteld bedrag . Deze limiet wordt gedetailleerd beschreven in artikel D311-10: " De kredietgever heeft het recht om een ​​gedeeltelijke vervroegde aflossing te weigeren die kleiner is dan of gelijk is aan driemaal het bedrag van de toekomstige vervaldag . Dit minimumbedrag moet dus in de leningsovereenkomst worden vermeld.

Moraliteit: als u een lening hebt afgesloten om een ​​appartement of een huis te kopen en u wilt de hypotheek gedeeltelijk terugbetalen, heeft de bank het recht om uw verzoek te weigeren, vooral als het bedrag van de terugbetaling laag is.

Gedeeltelijke vooruitbetaling en zijn eigenaardigheden

Een instroom van geld, al dan niet verwacht, maakt gedeeltelijke vooruitbetaling mogelijk, waardoor de financieringskosten worden verlaagd. Er moet ook worden opgemerkt dat dit type operatie de volgende bijzonderheden heeft:

  • In het geval van een woningkrediet : aangezien dit soort transacties kosten met zich meebrengt, is het raadzaam om een ​​simulatie uit te voeren om te controleren of de opbrengsten groter zijn dan deze kosten. Simulatoren ontbreken niet op internet.
  • In het geval van consumentenkrediet : gedeeltelijke vervroegde aflossing is soms gratis wanneer het is geïntegreerd in een aanbod van instelbare vastgoedleningen (sommige banken bieden dit soort aanbiedingen aan, zoals La Banque Postale of Crédit Agricole).

WAARSCHUWING!

Belangrijk is dat als u overweegt om een woningkrediet te betalen na de verkoop van een woning, aangezien een gedeeltelijke terugbetaling de terugbetalingsvoorwaarden van het huidige krediet wijzigt, deze transactie standaard het toekomstige bedrag behoudt. looptijden en verkort de resterende aflossingsduur. U kunt er echter ook voor kiezen om de resterende looptijd te behouden tot het einde van het krediet en uw bank te vragen om tegelijkertijd het bedrag van de volgende termijnen te verminderen. Hiermee kunt u op korte termijn koopkracht terugwinnen. Bekijk hier onze speciale veelgestelde vragen over vooruitbetalingen.

Dus, totale en gedeeltelijke vooruitbetaling?

In beide gevallen wordt alles gespeeld tijdens het abonnement op uw tegoed. Zorg er dus voor dat u dit punt analyseert en onderhandelt met uw financieel adviseur. Om de relevantie van een volledige of gedeeltelijke vooruitbetaling te valideren, gaat er niets boven het nemen van zijn calculator!

Tot slot, als u op zoek bent naar een modelbrief voor gedeeltelijke vervroegde aflossing van een hypothecaire lening, weet dan dat we een voorbeeld in onze kolommen hebben gepubliceerd.

Om ook te lezen:

  • Vervroegde aflossing van een woninglening: hoe doe je dat?
  • Heronderhandel het tarief van een woningkrediet: hoe verder?
  • Krijg de beste hypotheek: goede tips om te lenen

Categorie:

Financiën