Leasing is een financieringsmethode die op grote schaal wordt gebruikt door professionals die hun bedrijf willen ontwikkelen door te investeren. Een aantrekkelijk alternatief voor conventioneel krediet, leasing maakt het mogelijk om zijn productietools op een regelmatige basis te vernieuwen en te profiteren van een voordelig fiscaal kader.

Financiële leasing: definitie

Leasing, ook bekend als "leasing", verwijst naar een huurovereenkomst voor bepaalde tijd tussen een bedrijf of persoon (de "lessee") en een financiële instelling of bedrijf (de "lessor"), inclusief een belofte om de betreffende goederen aan het einde van het contract te verkopen. Leasing is ongeveer halverwege tussen langetermijnleasing en verkoop.

Dit apparaat is bedoeld voor bedrijven die apparatuur nodig hebben, maar die niet over de benodigde contant geld beschikken om te investeren (bijvoorbeeld: apparatuur van een vloot van handling equipment, gewichtsmachines, machines, etc.), alleen voor particulieren (bijvoorbeeld: aanschaf van een duur muziekinstrument, voertuig, etc.).

Het is mogelijk om leasing in te delen in twee categorieën:

  • Professionele leasing
  • De bijzondere leasing.

Om te weten: er is ook een lease zonder aankoopoptie. In dit geval moet de huurder aan het einde van het contract het gehuurde teruggeven. Een nieuw huurcontract kan worden afgesloten.

Commerciële leasing: hoe werkt het?

Bedrijven gebruiken steeds vaker professionele leasing om hun investeringen te financieren. Het principe is dat wanneer de bank een van haar professionele klanten huurt, ze in feite apparatuur, een machine, een voertuig, enzovoort huurt.

Aan het einde van het contract zijn er drie keuzes beschikbaar voor de professional:

  • om het goede te maken dat niet langer nuttig voor hem is,
  • verwerven tegen een prijs die is overeengekomen in het oorspronkelijke contract en eigenaar worden: dit aandeel wordt de "uitoefening van de calloptie" genoemd. Over het algemeen kan de huurder het onroerend goed verwerven voor een bedrag dat vaak laag is, bijvoorbeeld het equivalent van een laatste huurprijs.
  • contract verlengen.

Wat zijn de voordelen van leasing voor de zakelijke klant?

Een betere aanpassing van de productietool

Door leasing te gebruiken, heeft het bedrijf voldoende uitrusting voor een bepaalde periode, zonder op lange termijn te investeren, waardoor het mogelijk blijft het actief niet te kopen aan het einde van de lease en een nieuwe lease aan te gaan op nieuwer materiaal.

Bovendien, aangezien de professional het eigendom niet bezit, zal hij de wederverkoop niet hoeven af ​​te handelen als hij wil scheiden.

Leasing is daarom bijzonder geschikt voor activiteiten waarbij regelmatig nieuwe machines of nieuwe voertuigen nodig zijn.

100% financiering van de investering

In tegenstelling tot een traditioneel krediet waarbij de klant een deel van de aankoop uit zijn zak moet financieren, draagt ​​de bank bij het leasen de volledige investering, waardoor het bedrijf zijn geld niet kan beïnvloeden en spreid de kosten over de tijd.

Er zij echter op gewezen dat leasing vaak hogere kosten met zich meebrengt dan een conventioneel aflossingskrediet, aangezien de huurprijzen die maandelijks door de huurder worden betaald zowel financiële afschrijving als rente dekken.

Een aanzienlijk belastingvoordeel

Betaalde huren zijn volledig aftrekbaar van de inkomsten van het bedrijf. Aan de aftrekbare bedragen kan de vergoeding van het krediet van de verhuurder worden toegevoegd.

Bovendien is de afschrijving van het onroerend goed volgens het schema over het algemeen sneller dan de theoretische gebruiksduur van het onroerend goed.

Geen garantie om mee te nemen

Bij een conventioneel krediet zal de bank de kredietnemer vragen om onderpand te verstrekken. Met de financiële lease is de huurder niet de eigenaar van het onroerend goed, dus er is geen garantie om te bieden omdat in geval van niet-betaling van de huur, de leasemaatschappij het onroerend goed dat het is kan terugkrijgen nog steeds eigenaar.

Samenvattend is dit type krediet gereserveerd voor bedrijven met weinig kapitaal (100% financiering) maar sterke groeivooruitzichten (regelmatige verandering van uitrusting). Het is meestal de bankier die zal beoordelen of het verstandiger is om te kiezen voor een conventioneel krediet of leasing.

Hoe een financiële lease op te zetten?

In de praktijk blijft het opzetten van een financiële lease relatief eenvoudig.

De klant tekent een contract met de leasemaatschappij (vaak een dochteronderneming van de bank). Dit contract gaat vergezeld van de specifieke boekhoudkundige elementen van de operatie:

  • De overzichtstabel met de voorwaarden voor financiële afschrijving
  • Zoals voor elk krediet, het aflossingsschema (terug te betalen kapitaal, rente berekend over het resterende verschuldigde kapitaal, huur).

De huurder moet betalen voor de verzekering van het onroerend goed dat hij huurt.

Zodra het onroerend goed beschikbaar is gesteld aan de professional, betaalt het een maandelijkse huur en tot het einde van de huurovereenkomst.

Om ook te lezen:

  • Klaar voor gebruik: definitie, voordelen, limieten
  • Hoe een krediet voor auto-ondernemer te vinden?
  • Wat is een obligatielening?

Categorie:

Werk