Besluit van Cécile Duflot en aangenomen in 2020, de wet ALUR had nooit het daglicht kunnen zien. Toch is ze nu een realiteit. Inderdaad, de eigenaren van onroerend goed zijn nu verplicht om een licentie te verkrijgen om te huren . Het op 21 december 2020 gepubliceerde toepassingsdecreet bepaalt dat steden toestemming hebben om woningen aan een voorafgaande vergunning voor verhuur te onderwerpen.

Wat is een huurvergunning?

Sinds het decreet dat op 21 december 2020 door de Nationale Vergadering is aangenomen, hebben de Franse gemeenten de mogelijkheid om enkele woningen aan een huurverklaring te onderwerpen . In het geval van een meldingsplicht moet de eigenaar een huurvergunning hebben.
Om dit te doen, is het noodzakelijk om een ​​dossier in te dienen ten minste vijftien dagen vóór de ondertekening van de huurovereenkomst. De kwitantie wordt hem binnen maximaal één maand overhandigd.
Opmerking : het ministerie van Wonen en Duurzaam Wonen kan de autorisatieaanvraag afwijzen, afhankelijk van werk of ontwikkeling. Waar dit alles ingewikkeld is, is dat de eigenaar in geval van weigering slechts twee weken heeft om deze te bereiken.

Verbeter de strijd tegen onwaardige woningen

De wet ALUR werd gestemd om de strijd tegen onwaardige woningen te verbeteren. Volgens het ministerie van Wonen en Duurzaam Wonen worden niet minder dan 210.000 te huur aangeboden particuliere woningen onwaardig geacht, wat betekent dat ze risico 's voor de gezondheid of veiligheid van hun bewoners opleveren.
Beledigende eigenaren moeten een boete betalen die varieert van € 5.000 tot € 15.000. Denk ook twee keer na voordat je een huurcontract ondertekent, vooral als je een negatief advies hebt gekregen over voorafgaande toestemming.

Zorg voor de kwaliteit van de huurwoningen

De huurvergunning heeft tot doel het verhuurde onroerend goed beter te beheersen. Er moet echter worden opgemerkt dat de tekst geen verplichting is in gemeenten met intercommunale samenwerkingsinstellingen (Epci), die al op vrijwillige basis zijn vastgelegd .
Er moet ook worden opgemerkt dat het digitale wetsvoorstel dat senatoren medio 2016 hebben aangenomen, het verplicht maakt om eenmalige huur te registreren. Eigenaren van een appartement of huis dat wordt gehuurd via sites zoals Airbnb, moeten bijvoorbeeld ook een huurvergunning betalen.

Om ook te lezen:

  • Verhuurder: welke verplichtingen?
  • Huurkosten: de verplichtingen van de eigenaar en de huurder
  • Hoe werkt de bankgarantie voor huurders?

Categorie:

Huis