Het nieuwe jaar komt, zoals altijd, met veel hervormingen. Een daarvan betreft de verplichting om isolatiewerkzaamheden uit te voeren. Een extra beperking voor huiseigenaren die soms gedwongen worden een werklening aan te gaan om aan deze nieuwe eisen te voldoen.

Definitie en werking van de leningwerken

De lening is een consumentenkrediet dat door alle banken wordt aangeboden en waarop kan worden ingeschreven om al het werk uit te voeren dat u nodig hebt. Als u isolatie- en / of renovatiewerkzaamheden wilt uitvoeren. Als u de bank facturen of offertes kunt verstrekken voor het verrichte werk, is het een lening met een lage rente. Zonder deze referenties wordt het werkkrediet een onaangetaste, veel duurdere persoonlijke lening.

De lening voor renovatiewerkzaamheden gaat hand in hand met isolatie

Sinds 2020 vereist een wet dat de eigenaren de portemonnee in handen krijgen … Inderdaad, sinds 1 januari 2020, als belangrijke werken zoals een renovatie, de reparatie van het dak of de vloer in uw huis worden gedaan, bent u ook verplicht om thermische isolatiewerkzaamheden uit te voeren. Een extra budget dat de eigenaren niet altijd hebben gepland. Woon-, kantoor- en onderwijsgebouwen, commerciële gebouwen en hotels worden door deze nieuwe maatregel getroffen.

Wat u moet weten over kredietwerk

De lening werkt kan de eigenaren helpen die niet kunnen financieren dit werk dat ze zijn opgelegd. Het zal dan nodig zijn om te kiezen voor een toegewezen krediet om de kosten te verlagen. In dit geval moet een bewijs van gebruik worden verstrekt, vergeet niet om facturen te vragen aan de ambachtslieden die voor de renovatie zorgen.

Meestal tussen 5.000 en 75.000 €, kan dit type krediet worden verkregen zonder persoonlijke bijdrage. De duur is tussen de 12 en 120 maanden, het is uw schuldcapaciteit die de duur van het krediet bepaalt na de maandelijkse betalingen die u kunt terugbetalen.

De leenrente werkt vast, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Sommige soorten werkleningen bieden extra flexibiliteit doordat de lener een termijn kan uitstellen zonder extra beheerskosten in rekening te brengen. Deze mogelijkheid tot uitstel is natuurlijk beperkt (meestal maximaal een of twee keer per jaar).

Zowel verhuurders als huurders kunnen profiteren van de kredietwerkzaamheden. Accommodaties en renovaties kunnen worden gedaan in uw hoofdhuis of in uw tweede huis of zelfs in een woning die u momenteel huurt.

De verschillende kredietoplossing werkt

Werkklare lening

  • Begunstigden : open voor gehuurde eigenaars en huurders, ongeacht hun arbeidscontract, en zelfs voor gepensioneerden voor minder dan 5 jaar.
  • Voorwaarden : De eenheid moet oud zijn en als hoofdverblijf dienen.
  • Doel : Deze lening maakt het mogelijk om het overgrote deel van het werk in een woning te financieren zodra deze in de woning wordt uitgevoerd. Dit betreft dus elektrische werkzaamheden, verwarming, sanitair, isolatie, etc.
  • Bedrag : tot 9 600 euro als het inkomen onder een maximum ligt dat wordt bepaald op basis van de woonplaats en de samenstelling van het huishouden.
  • Tarieven : 1, 5% verzekering en administratiekosten inbegrepen
  • Duur : maximaal 10 jaar

Woningspaarrekening

  • Begunstigden : geen beperkingen
  • Voorwaarden : Na 18 maanden sparen is het mogelijk om in aanmerking te komen voor dit type lening.
  • Betreft : Alle werkzaamheden zijn toegestaan ​​met deze financieringsoplossing
  • Bedrag : varieert afhankelijk van de rente die tijdens de spaarfase en de looptijd van de lening is verdiend. Het geleende bedrag is echter beperkt tot 23.000 euro.
  • Tarief : 3% exclusief verzekering
  • Duur: 2 tot 15 jaar

Voor meer informatie: Woningspaarrekening (CEL): vergoeding, belastingen, plafond

Lening beïnvloed werk

  • Begunstigden : geen beperkingen
  • Voorwaarden : lening toegewezen aan de uitvoering van specifieke werken en waarvoor de lener bewijsstukken moet overleggen
  • Betreft : Alle werkzaamheden zijn toegestaan ​​met deze financieringsoplossing
  • Bedrag : tussen 1500 en 21.500 euro
  • Tarief : gratis
  • Duur : 12 tot 84 maanden

Oplossingen om de kredietkosten te verlagen

Verschillende oplossingen kunnen het feit beperken.

hulp

De eerste betreft alleen de meest bescheiden huishoudens omdat deze alleen onder middelvoorwaarden wordt verleend. Dit is de hulp van het National Agency for Housing (Anah).

Het belastingkrediet voor de energietransitie

Voor huiseigenaren die meer inkomsten hebben en hun belastingen willen verlagen, kan het energietransitiekrediet worden toegepast.

De lening werkt tegen nulrente

De nulkredietkrediet is een goed alternatief om de kosten van het werk te verlagen. Om in aanmerking te komen, moet u een huis kopen dat ingrijpende renovaties vereist. De eigenaar moet de toezegging doen om dit werk uit te voeren om van dit apparaat te profiteren.

Hoe een goedkoop leenwerk te vinden?

Om een ​​goedkope werklening te vinden, is het noodzakelijk om de competitie te spelen. Neem de tijd om aanbiedingen van kredietinstellingen te vergelijken, hetzij door rechtstreeks offertes te vragen, hetzij door een online leensimulator te gebruiken.

Tot slot, om een ​​kredietwerk in te schrijven, kan contact opnemen met een makelaar een goede oplossing zijn omdat deze tussenpersoon voor u met verschillende organisaties het best mogelijke krediet zal onderhandelen. Wie echter zegt dat intermediair commissie zegt … Deze kan zowel door de geselecteerde bank als door de klant worden betaald.

Wat zijn de alternatieven / supplementen?

  • Eco-lening tegen nulrente

Eco-lening tegen nulrente (eco-PTZ) stelt u in staat om werk te financieren dat het energieverbruik van uw woning verbetert. Het wordt u verleend onder bepaalde voorwaarden die verband houden met de situatie van uw woning en de aard van het beoogde werk. Het maximale bedrag van eco-PTZ is 30.000 € per eenheid, terugbetaalbaar zonder rente. Deze lening wordt verleend tot 31 december 2020

  • De lening CEL / PEL

Als u een thuisspaarrekening of een thuisspaarplan hebt, kunt u een krediet met een laag tarief afsluiten. Het totale bedrag van deze lening kan oplopen tot € 23.000 voor de CEL en € 92.000 voor de PEL.

Om ook te lezen:

  • Hoe het leenwerk van de CAF te krijgen?
  • Wat is een persoonlijke lening?
  • Renovatiewerk: financiële hulp beschikbaar!
  • PEL (Housing Savings Plan): definitie, tarief, plafond, belastingen
  • Eco-friendly zero interest rate (eco PTZ): principes, voorwaarden voor het verkrijgen

Categorie:

Financiën