Particulieren en bedrijven die een zelfstandige beroepsactiviteit uitoefenen, zijn een onroerendgoedbelasting verschuldigd: de onroerendgoedbeoordeling van bedrijven .
Deze bijdrage wordt betaald aan de gemeenten waarin het bedrijf haar gebouwen bezit.

Vennootschapsbelasting: principe en berekening

beginsel

Elke natuurlijke of rechtspersoon, ongeacht zijn of haar juridische status, die een zelfstandige activiteit uitoefent, gebruikt feitelijk gebouwen voor zijn activiteit (zelfs in het geval van eenvoudige domiciliëring). Een onroerende voorheffing wordt geïnd door de gemeenten waar deze gebouwen of grond zich bevinden.
Een persoon die thuis praktiseert (schoonheidsspecialiste thuis, …) is bijvoorbeeld onderworpen aan de onroerende voorheffing van bedrijven, evenals aan zelfstandige ondernemers.

berekening

Het bedrag van de vastgoedbeoordeling van de bedrijven wordt bepaald door elke gemeente en zal variëren afhankelijk van de domiciliëring van het bedrijf.
Dit bedrag is gebaseerd op de huurwaarde van het betreffende onroerend goed of zal forfaitair worden vastgesteld (voor zeer lage huurwaarden), afhankelijk van de omzet van het bedrijf (van € 212 tot € 6559).
Namelijk : op deze belastinggrondslag kunnen kortingen worden toegepast (bijvoorbeeld: 50% korting voor nieuw opgerichte bedrijven in het jaar na dat van hun oprichting).

Wat zijn de stappen?

Er is een onderscheid tussen rapportage- en betalingsprocedures.
De belastingverplichting van bedrijven wordt uitgevoerd door de belastingdienst zonder dat het bedrijf stappen hoeft te ondernemen. Als u echter een wijziging in de elementen van deze domiciliëring wilt melden (bijvoorbeeld een wijziging van de oppervlakte van het pand, enz.), Moet u een verklaring van wijziging sturen voor de beoordeling van grondbezitbedrijven (CFE) en de vlaktaks op netwerkbedrijven. Het formulier is toegankelijk op de website van de belastingdienst.
Wat de betaling van onroerendgoedbelasting betreft, moet worden opgemerkt dat er geen belastingaangifte naar de onderneming wordt verzonden. Om de betaling te doen, moet elk bedrijf naar zijn online belastingaccount gaan.

Kan men genieten van een vrijstelling van onroerende voorheffing?

Sommige bedrijven kunnen in aanmerking komen voor een vrijstelling. Deze vrijstelling kan verband houden met hun activiteit en kan permanent zijn, of kan tijdelijk worden toegepast (tijdelijke vrijstelling).
De permanente vrijstelling van de betaling van de onroerende voorheffing van bedrijven betreft met name de verpleegkundigen, de activiteiten van de pers, de kunstenaars.
Tijdelijk kunnen bijvoorbeeld zelfstandige ondernemers, het jaar van hun oprichting, profiteren van de vrijstelling.
Raadpleeg de website van de belastingdienst voor meer informatie over de reikwijdte van deze vrijstellingen.

Om ook te lezen:

  • Huurbelasting, mythe of realiteit?
  • Hoe kunt u profiteren van een vrijstelling van onroerendgoedbelasting?
  • Hoe de onroerendgoedbelasting niet te betalen?

Categorie:

Werk