De winterstop is een veiligheidsventiel voor huurders die moeite hebben hun huur te betalen. Het is echter alleen tijdelijk en schuldenaren zullen een oplossing moeten vinden om de huur te betalen voor 31 maart 2020 op straffe van uitzetting uit hun huizen.

Wat zijn de mogelijkheden voor huurders om de betaling van huur en rekeningen te vergemakkelijken?

De winterstop: een pauze van enkele maanden voor huurders in moeilijkheden

Opgericht in 1955 na de mobilisatie van Abbé Pierre, is de winterstop een periode waarin de huurders voor geld aan hun eigenaar niet uit hun huis kunnen worden verbannen.

Het begint op 1 november en eindigt op 31 maart van het volgende jaar.

Aanvankelijk stond het einde van de winterstop op 15 maart, maar de Alur-wet verlengde het 15-daagse plan.

Namelijk : de eigenaar behoudt de mogelijkheid om een ​​ontruimingsprocedure te openen bij de rechtbank. Deze procedure wordt echter pas echt aan het einde van de winterstop uitgevoerd.

Gedurende deze periode zijn energieleveranciers (gas, elektriciteit, enz.) Ook onderworpen aan specifieke beperkingen: ze kunnen niet profiteren van voordelen vanwege onbetaalde facturen.

Het doel hier is om huizen in moeilijkheden te beschermen tijdens een periode van extreme kou door een behoorlijke huurprijs te bieden en te verwarmen.

Situaties die de winterstop niet raken

De winterstop bepaalt het wettelijke principe van niet-uitzetting van huurders gedurende een bepaalde periode, maar … er zijn uitzonderingen.

In sommige gevallen blijft dus de mogelijkheid bestaan ​​om de inzittenden uit te zetten. Zijn gericht:

  • bewoners van woningen gelegen in een gebouw getroffen door een gevaarorder zodra een verhuizing gepland is
  • personen die "de facto" wonen, dat wil zeggen illegaal (bijv. squats, etc.).

Een periode om voordeel te halen uit de situatie

De winterstop moet niet worden gezien als een eenvoudige periode van rust met betrekking tot huurprijzen en onbetaalde rekeningen. Tijdens deze korte respijtperiode is het raadzaam om te zoeken naar hefbomen voor het binnenlandse budget om weer in evenwicht te komen.

Hiervoor moet de huurder in moeilijkheden:

  1. Update over betalingsachterstanden door de balans op te maken van de verschuldigde bedragen (huur, belastingen, energierekeningen, mobiele operatoren, enz.)
  2. Hervat de maandelijkse uitgaven om regelmatig te registreren betalingen op te nemen en stel het bedrag van de rest in om te leven
  3. In een derde stap, op basis van deze elementen, de wenselijkheid onderzoeken om te vragen om een ​​betalingsschema om bepaalde daaruit voortvloeiende schulden te vereffenen (schatkist, …).

Namelijk : dit rapport van maandelijkse uitgaven kan een gelegenheid zijn om de aanbiedingen van energieleveranciers te bestuderen om een ​​minder dure dienstverlener te vinden, of een geschikter commercieel aanbod (bijvoorbeeld: volledige uren / daluren, etc.).

Winterbestand: het juiste moment om een ​​betalingsschema voor de huur te vragen?

Donoren zijn verplicht de winterstop te respecteren. Huurders in het geval van onbetaalde huur worden echter aan het einde van deze periode uitgezet.

Om deze zeer delicate situatie te voorkomen, zowel voor de eigenaar als voor de persoon tegen wie een ontruimingsprocedure is gericht, wordt aanbevolen om gebruik te maken van de winterstop om de betalingsstatus en betalingsachterstanden op te stellen.

Zodra deze beoordeling is vastgesteld, wordt de geadviseerde om zo snel mogelijk contact op te nemen met de eigenaar om de situatie aan hem bloot te stellen als de huurder in moeilijkheden verkeert of vreest de financiële last die zijn huur met zich meebrengt niet te kunnen dragen.

Dit zal zijn goede trouw aantonen en zijn wens om een ​​gecoördineerde oplossing te vinden, inclusief de implementatie van een tijdschema.

De eigenaar heeft het recht om dit uitzonderlijke verzoek niet te accepteren. Er moet niet worden vergeten dat deze laatste ook bedragen moet betalen en dat het niet betalen van huur door de bewoner hem zelf in grote moeilijkheden kan brengen. Dit is bijvoorbeeld het geval als de huurdata hem in staat stellen een hypotheek af te lossen.

In geval van weigering van de planning door de verhuurder, heeft de huurder dan geen andere keuze dan andere financieringsoplossingen te vinden.

Moeilijkheden die blijven bestaan: met wie contact opnemen?

Als er geen regeling kan worden gevonden met de verhuurder, kan de onrustige huurder proberen dichter bij de volgende organisaties te komen:

De service "SOS onbetaalde huur", beschikbaar op 0 805 16 00 75.

De huurder zal in contact worden gebracht met het Nationaal Huis voor Woninginformatie van zijn regio (ADIL), dat de nodige middelen zal installeren om hem te helpen.

CAF of MSA

Deze organisaties kunnen financiële hulp bieden aan mensen in nood, onder bepaalde voorwaarden. De APL, ALS en ALF worden bijvoorbeeld aan de huurder betaald volgens specifieke voorwaarden en bepalingen via de CAF. Het is ook mogelijk dat deze hulpmiddelen rechtstreeks aan de eigenaar worden betaald om zijn huurder te ontlasten. Bezoek de CAF-website voor meer informatie.

Ten slotte kan de huurder ook contact opnemen met het Housing Solidarity Fund (FSL).

Namelijk : familieleden (vrienden, familie) kunnen eenmalige financiële ondersteuning bieden in geval van tijdelijke problemen. Aarzel niet om mensen in de buurt te vragen om snelle oplossingen te vinden voor cashflowproblemen (gezinslening, krediet tussen particulieren, etc.).

Helpers die de huurder dagelijks kunnen helpen

Financiële steun wordt te goeder trouw aan huurders verleend, vooral als ze tijdelijke problemen ondervinden, huurachterstanden genereren, energierekeningen, enz. Het is raadzaam om contact op te nemen met de gemeenschappen, de CAF, enz.

Daarnaast zijn er sociale tarieven voor energie (elektriciteit en gas), "energiecontroles" genoemd. Toegewezen onder voorwaarden van middelen, zullen de betrokken personen kunnen profiteren van kortingen die rechtstreeks op hun facturen worden toegepast.

Om ook te lezen:

  • Huurtoeslag: wat u moet weten over deze CAF-subsidies
  • VISALE: de garantie in geval van onbetaalde huur
  • Hoe profiteren van het speciale solidariteitspercentage voor energie?
  • Hoe kunt u profiteren van het tarief van eerste noodzaak?
  • Hulp voor de betaling van waterrekeningen: hoe profiteert u?

Categorie:

Huis