Om de kansen op een rij te zetten bij het zoeken naar een woning om te huren, is het beter om het agentschap of de eigenaar zo snel mogelijk een volledig huurbestand te bezorgen. Het hoofddoel van dit bestand is het evalueren van de solvabiliteit van de toekomstige huurder of de mensen die voor hem staan.

Essentiële documenten voor een huurbestand

Een geldig legitimatiebewijs is vereist om dit bestand te bouwen. Het is noodzakelijk voor elke stap.

Voor mensen met de Franse nationaliteit kan het zijn:

  • Identiteitskaart (voor- en achterkant)
  • paspoort

Voor buitenlanders:

  • Het paspoort
  • De verblijfskaart

Studenten kunnen gevraagd worden om hun studentenkaart voor het komende jaar.

Rechtvaardig je professionele situatie

Je zult ook een stabiele professionele situatie moeten rechtvaardigen. Als werknemers met een vast contract het meest gewild zijn bij de eigenaars, moeten ook de andere situaties in aanmerking worden genomen. Dus, afhankelijk van het gebruik, kunnen we bieden:

  • Een arbeidscontract en de laatste 3 loonstroken; Anders een belofte van werkgelegenheid voor degenen die nog niet aan hun missie zijn begonnen
  • Voor auto-ondernemers zijn de meest recente omzetstaten en het bewijs van aanvang van de activiteit vereist.
  • Zelfstandigen kunnen de laatste balansen van hun bedrijf verstrekken, sommige eigenaren zullen alleen om de laatste vragen, anderen zullen zover gaan als ze vragen om de rekeningen van de afgelopen 3 jaar.
  • Voor andere beroepen, van het intermitterende type van de show: de laatste arbeidscontracten.
    Naast of voor werklozen, het Pôle Emploi-certificaat en een simulatie van CAF-diensten

De laatste belastingaangifte

Voor sommige mensen zijn lonen en andere professionele voordelen slechts een deel van hun inkomen. Het wordt daarom aanbevolen om belastingaangifte te doen; idealiter de laatste drie.

Om de solvabiliteit aan te tonen, is het ook belangrijk om de laatste 3 huurbewijzen te verstrekken die door de eigenaar van de vorige woning zijn verzonden. De eigenaar heeft dus het bewijs dat zijn toekomstige huurder op de hoogte is van zijn huurprijzen voor zijn oude appartement.

Het bureau of de eigenaar moet normaal gesproken niet om documenten vragen die niet in deze lijst worden vermeld. Een document dat geen verband houdt met de kredietwaardigheid van de huurder kan niet vereist zijn (zoals een uittreksel uit een strafblad).

Het geval van een huurdossier met een of meer garantiegevers

Als mensen garant staan, zullen ze zich beschermen tegen niet-betaling. Het is daarom noodzakelijk om hun solvabiliteit te bewijzen en te voorzien in:

  • hun ID's ook
  • een bewijs van inkomen (loonstroken etc.)
  • een belastingaangifte
  • een onroerende voorheffing of 3 huurbewijzen
  • Bij elke garantiegever wordt een handgeschreven opdrachtbevestiging gevraagd.

Zet alle kansen opzij door een compleet huurbestand te presenteren

De meest populaire eigenschappen vertrekken snel, dus het wordt aanbevolen om vóór het bezoek een huurbestand op te stellen om het aan de eigenaar of het bureau te overhandigen.

We kunnen enkele elementen toevoegen om op te vallen: een snelle presentatie van zijn professionele situatie, enkele details toevoegen die kunnen vliegen (uitstekende relaties met de vorige eigenaar, niet-roker, geen dieren, enz.), Specificeer de voorziene duur voor deze verhuur …

Ontdek al onze artikelen

Om ook te lezen:

  • Huurcontract appartement: wanneer de wet bij u thuis komt!
  • Auto-ondernemer onroerend goed lening: hoe werkt het?
  • Huurwaarborg: bij wie?

Categorie:

Huis