Ja, het is heel goed mogelijk om niet te betalen. Maar elke contractuele verbintenis omvat plichten en verplichtingen. Dus wat is het risico in geval van

Co-Lener

falende?

De mede-lener bij het aanvragen van krediet

Wat betekent mede-lener?

De mede-kredietnemer is een natuurlijke persoon die een hypotheek bij de kredietnemer ondertekent. Wie kan hij zijn? Het kan een echtgenoot of een samenwonende partner zijn. De implicatie van deze verplichting is dat leners dezelfde rechten en plichten hebben. Met andere woorden, zij beloven hoofdelijk en gezamenlijk de lening die zij hebben ondertekend terug te betalen.

Merk op dat mede-lener niet noodzakelijkerwijs mede-koper betekent als de laatste voorwaarde niet in zwart op wit staat op de koopakte. In de praktijk lenen en verwerven ondertekenaars tegelijkertijd. Anders is het een hoofdelijke garantie.

Hoe wordt het krediet toegekend?

In aanwezigheid van een of meer mede-leners (vrienden, kinderen, samenwonenden, enz.), Zal de bank de gebruikelijke criteria gebruiken om de kredietaanvraag te analyseren. Het zal echter niet één maar twee of meer lenersprofielen beoordelen. Schuldratio, schuldcapaciteit, eigen bijdrage, … Iedereen zal zijn solvabiliteit moeten bewijzen.

Wat zijn de risico's bij weigering van betaling?

De risico's zijn zeer reëel voor de leners, maar ze verschillen naargelang de status van de mede-lener. Neem de twee klassieke gevallen van concubinage en huwelijk.

Leners die in concubinage wonen

Hier hangt alles af van het feit of de concubinage al dan niet contractueel is gemaakt. In de context van een niet-contractuele concubinage is er geen solidariteit met de schulden. Er is ook geen erfenis. Dus wanneer ze een gemeenschappelijk goed verwerven, kopen de twee samenwonenden hun investering op. Dit wordt indivision genoemd. Side lening, de bank bevat een solidariteitsclausule. Het kan dus terugbetaling eisen van de schuld aan de twee ondertekenaars in geval van wanbetaling.

Voor degenen die ervoor hebben gekozen zich te verenigen onder het Civil Solidarity Pact (PACS), is de situatie anders. Ze zijn de facto solidair met de aangegane schulden. Daarom, als de een niet betaalt, wordt de ander gedwongen te betalen.

Huwelijk en scheiding

In een huwelijk blijft het paar solidair met de schuld. En dit is ook geldig onder het regime van scheiding van eigendom, maar alleen als de echtgenoot een mede-lener is. Anders hoeft de echtgenoot de banklening niet te betalen. Een scheiding annuleert niet de gemeenschappelijke schulden. De oplossing is om het aandeel te kopen. In geval van overlijden moeten de termijnen worden betaald volgens de voorwaarden van de overlijdensverzekering.

Om ook te lezen:
  • Wat is een gezamenlijk account?
  • Wat is het bankverbod?
  • Online bankieren krijgt steeds meer volgers
  • Wat zijn de voor- en nadelen van de gezamenlijke rekening?
  • Wat te doen met een gezamenlijke rekening in geval van scheiding?
  • Onroerend goed krediet en echtscheiding in 5 regels te respecteren

Categorie:

Financiën