De huurder die zijn woning wil verlaten, moet zich aan een bepaald formalisme ten opzichte van de eigenaar houden, met name op het gebied van opzegging. De kennisgeving is de wettelijke termijn die elke bewoner van een woning moet respecteren om zijn vertrek aan te kondigen.
Om te beginnen, hier zijn enkele herinneringen en een modelbrief voor huisvesting .

Opzegbrief: welk belang?

De opzegbrief is niet alleen een optie voor de huurder die zijn woning wil verlaten.

Dit is de enige manier om aan te tonen dat hij aan zijn verplichtingen heeft voldaan, met name wat betreft het informeren van de verhuurder en het betalen van de verschuldigde huur:

  • De ontvangst van de aanmaningsbrief markeert het begin van de periode met dezelfde naam
  • Huurprijzen en kosten zijn verschuldigd tijdens de opzegtermijn, tot het einde van de opzegtermijn.

Om te weten : deze e-mail moet aangetekend worden verzonden met ontvangstbevestiging om traceerbaarheid te garanderen en om eventuele latere geschillen over de informatie van de verhuurder door de huurder te voorkomen.

Duur van de opzegging

De duur van de opzegging is afhankelijk van het gehuurde, de situatie van de huurder en de geografische locatie van de accommodatie. Het is tussen een en drie maanden, afhankelijk van het geval.

De woning is gemeubileerd / gestoffeerd
Voor gemeubileerde woningen wordt de opzegging vastgesteld op één maand. Voor ongemeubileerde woningen is dit drie maanden, behalve in uitzonderlijke gevallen (zie hieronder).

De geografische locatie van het onroerend goed
Sommige woonwijken worden beschouwd als "in spanning" vanwege het gebrek aan rotatie op huurwoningen. De lijst van deze gespannen gebieden wordt bepaald door de wetgever.

Als de huurder in een van deze zones woont, kan de opzegging niet langer dan een maand duren. De wetgever is van mening dat de woning aan het einde van de kennisgeving een afnemer zal vinden vanwege het tekort aan woningen.

De situatie van de huurder
De huurder kan in een situatie verkeren die zijn vertrek uit het huis in een korte tijd rechtvaardigt. De opzegging wordt dus teruggebracht tot één maand als deze moet verhuizen naar een eerste baan, de RSA moet ontvangen, enz.

Voor meer informatie over de gevallen van verkorting van de opzegtermijn: openbare dienst

Brief van kennisgeving sjabloon voor huisvesting

Contactgegevens van de afzender
(Naam / Achternaam en adres)

Contactgegevens van de verhuurder
(Naam / Achternaam en adres)

datum

Onderwerp: kennisgeving van vertrek

Mevrouw, mijnheer,

Ik informeer u via de huidige e-mail van mijn vertrek van de woning (om het exacte adres op te geven), die ik sinds de (datum van het begin van het huurcontract) bewoon.
In overeenstemming met de geldende wetgeving zal ik een kennisgeving respecteren van (kies de optie die overeenkomt met de situatie) :

  • 3 maanden
  • 1 maand

* De woningen bevinden zich in een strakke zone in de zin van de wet Alur nr. 2014-366 van 24 maart 2020
* Mijn situatie stelt me ​​in staat om te profiteren van een verkorte kennisgeving (specificeer de situatie en voeg een bewijs toe)

Handtekening van de huurder

Download deze modelaankondiging in PDF

Om ook te lezen:

  • Voorbeeldbrief: accommodatiecertificaat
  • Is de afgifte van een huurbewijs verplicht?
  • Wat moet een huurbestand bevatten?

Categorie:

Huis