- Wat zijn de voorwaarden voor het ontvangen van gepersonaliseerde woonhulp?
- Wat is de hoeveelheid APL?
- Hoe wordt APL berekend?
- De nalatenschap van de begunstigde beïnvloedt het bedrag van de PLA
- Verwachte ontwikkelingen voor de berekening van LPA's
Gepersonaliseerde woonhulp (APL) is een woonhulpsysteem dat centraal staat in de actualiteit en essentieel is voor de huishoudens die ervan profiteren. Deze hulp zal zeer binnenkort worden herzien in zijn berekeningsmethode, die niet zonder impact zal zijn voor de ontvangers. Hoe wordt de APL berekend? Wie heeft er baat bij? Welke ontwikkelingen worden in de nabije toekomst verwacht?
Wat zijn de voorwaarden voor het ontvangen van gepersonaliseerde woonhulp?
Voorwaarden met betrekking tot de aanvrager
De APL wordt betaald aan huurders en onderhuurders (zodra deze onderhuur wordt verklaard) woonachtig in een huisvestingsovereenkomst, dat wil zeggen waarvoor de verhuurder een overeenkomst met de staat heeft ondertekend.
Inkomensvoorwaarden om te profiteren van APL
De APL is een hulpmiddel dat bedoeld is om de huishoudens te ondersteunen die het nodig hebben bij het betalen van hun huur.
Daarom wordt het toegewezen aan bronvoorwaarden. Het is derhalve vooral het gezinsinkomen dat van invloed is op het bedrag van de steun, en vooral op de mogelijkheid van het huishouden om PLA te betalen.
Het toegekende bedrag hangt af van het inkomen van het huis, de woonplaats, maar ook de kosten van huisvesting.
Let op : de toewijzing van de APL is in alle gevallen gebaseerd op een basisprincipe: een minimale deelname van de huurder wordt gevraagd, deze bedraagt minimaal € 34, 76.
Wat is de hoeveelheid APL?
De schaal die van toepassing is in 2020
De onderstaande tabel geeft de schaal weer die van toepassing is voor het jaar 2020 volgens de geografische zone en de samenstelling van het huishouden.
| Samenstelling huishouden | Zone 1 Ile de France | Zone 2 Steden> 100.000 inwoners + Corsica | Zone 3 Andere steden |
| Persoon die alleen woont | $ 295, 05 | $ 257, 14 | € 241, 00 |
| Koppel | $ 355, 85 | $ 314, 74 | $ 292, 16 |
| Enkele persoon of stel met 1 afhankelijke | $ 402, 18 | $ 354.17 | $ 327, 59 |
| Extra persoon | $ 58, 34 | $ 51, 54 | $ 46, 95 |
De CAF-simulator: de juiste tool om uw rechten te schatten
Voor een meer nauwkeurige schatting van het aantal beschikbare LPA's voor het huishouden, is het mogelijk om de simulator te gebruiken die beschikbaar is op de CAF-website.
De toewijzing van de APL gebeurt niet automatisch, het is in alle gevallen nodig om via de CAF-website online te solliciteren.
Hoe wordt APL berekend?
De formule voor het berekenen van de hoeveelheid APL is vrij complex, vandaar het belang van het gebruik van simulatoren. Bovendien communiceert de CAF niet noodzakelijkerwijs alle relatieve gegevens die betrokken zijn bij de berekening van de APL.
Niettemin kan de hieronder gepresenteerde methode worden gebruikt om het bedrag van de steun te schatten door eigen berekeningen uit te voeren.
Om dit indicatieve cijfer te geven, is het noodzakelijk om enige informatie te hebben.
Allereerst enkele details over de gebruikte terminologie:
- PML wordt gedefinieerd als de minimale deelname van de huurder. Zoals hierboven vermeld, is dit vastgesteld op € 34, 76.
- TPP is het persoonlijke participatiegraad. dit percentage komt overeen met een percentage.
- RB betekent het bedrag van de middelen van de begunstigde minus een vast bedrag dat moet worden gegeven en dat niet kan worden berekend.
Deze elementen maken het mogelijk om de participatie van de huurder van de woning ( PLL ) te bepalen.
PLL = PML + TPP x RB
De APL kan vervolgens worden berekend door twee parameters toe te voegen: de maandelijkse huur (ML) en de kosten (C).
APL = LM + C - PLL
De nalatenschap van de begunstigde beïnvloedt het bedrag van de PLA
Bij de berekening van LPA's wordt niet alleen rekening gehouden met de maandelijkse middelen van het huishouden, maar ook met het vermogen van het huishouden.
Alle roerende en onroerende goederen zullen dus worden geïntegreerd in de berekeningsvariabelen:
- indien de waarde van de activa minder dan 30 000 € bedraagt, wordt de begunstigde niet bestraft.
- voorbij deze limiet zal hij zijn APL zien dalen omdat zijn inkomen kunstmatig zal worden verhoogd, zelfs als deze rijkdom geen extra inkomsten voor hem genereert.
CAF schat dat een woning een inkomen zal genereren dat gelijk is aan de helft van de huurwaarde. Wat roerende goederen betreft, wordt ervan uitgegaan dat deze worden vergoed tegen een tarief van 3% per jaar (wat verre van de realiteit is voor belastingvrije boeken zoals de Livret A of de LDD …).
Verwachte ontwikkelingen voor de berekening van LPA's
De hervormingsprojecten met betrekking tot de berekeningsmethoden voor LPA's zijn verschillende keren uitgesteld, hoewel al belangrijke wijzigingen voor de begunstigden al zijn doorgevoerd (een daling met 5 euro per maand sinds eind 2020, loskoppeling van de herwaardering met de inflatie in 2020, enz.).
Dit is de tweede helft van het jaar 2020 die naar verwachting de inhoudelijke herziening van het berekeningsmechanisme zal zijn, rekening houdend met de situatie van de begunstigde die dichter bij de realiteit staat voor de berekening van zijn rechten. Het doel van de regering is om de rechten te openen op basis van de inkomsten van het vorige kwartaal en op basis van de in N-2 geïnde rechten, zoals nu het geval is. Een revolutie die deel uitmaakt van de continuïteit van de bedrijfsvoorheffing: belastingaansprakelijkheid en het recht op sociale voordelen aanpakken in het licht van de dagelijkse situatie.