Vind de voordeligste hypotheek! Hypotheekbetalingen worden meestal automatisch berekend en de banken voorzien de lener vervolgens van een aflossingsschema dat aangeeft hoeveel geld ze elke maand moeten betalen, evenals hun aandeel in de rente die op de leningnemer is betaald. kapitaal.

De verschillende elementen die in aanmerking worden genomen voor de berekening van de maandelijkse betalingen van een hypotheek

Het is gemakkelijk om de maandelijkse afbetalingen van een hypotheek online te berekenen via credit simulators, maar voordat u de gevraagde informatie invoert, moet u weten wat ze zijn. De berekening wordt meestal gemaakt op basis van de volgende gegevens: vreemd vermogen, rentetarief toegepast door de bank, tarief van kredietverzekering, gewenste aflossingsduur.
Het geleende kapitaal is het bedrag dat de kredietnemer van de bank wil. Het omvat niet de rente van de lening. Het stemt overeen met de kosten die zijn gemaakt voor de aankoop van het onroerend goed waarvoor het bedrag van de eigen bijdrage is opgenomen.
De rentevoet die moet worden gebruikt voor de berekening van de maandelijkse termijnen van een hypotheek is de APR (Global Annual Effective Rate) die op het leningaanbod staat vermeld.
De kosten van een hypotheekverzekering mogen bij de berekening niet worden vergeten. Het zal grotendeels afhangen van de leeftijd van de kredietnemer en de lengte van de lening.

Vind de maximale maandelijkse betaling op basis van uw inkomen

Het probleem waarmee toekomstige kredietnemers worden geconfronteerd, is vaak hetzelfde: kredietvoorwaarden zoveel mogelijk beperken, rekening houdend met de maximale schuldcapaciteit van de bank.
Om deze berekening te doen, zullen we het veld "duur van de lening" niet opgeven en zullen we aanvullende informatie aangeven: de gewenste maandelijkse betaling.
Om dit cijfer te verkrijgen, zal de bank rekening houden met het jaarsalaris van de kredietnemer, dat hij zal toevoegen aan zijn andere jaarlijkse vaste inkomsten. De adviseur deelt dit cijfer vervolgens door 12 en bepaalt de maximale maandelijkse betaling gelijk aan 33% van dit bedrag.
Neem het voorbeeld van een werknemer die gedurende 13 maanden 1750 euro per maand wordt betaald.

  • 1750 x 13/12 = 1896 (netto-inkomen per maand)
  • 0, 33 x 1896 = 626

Deze lener kan dus maximaal 626 euro per maand terugbetalen.
Het moet bekend zijn dat dit cijfer rekening houdt met alle lopende leningen, ongeacht het aantal leningen dat door dezelfde persoon is aangegaan, de totale som van de maandelijkse betalingen kan dit plafond niet overschrijden, in ons voorbeeld € 626.

Ontdek al onze artikelen!

Om ook te lezen:

  • Een hypotheek met welke documenten?
  • Krijg een woningkrediet als u geen werknemer bent
  • Wat zijn de voorwaarden voor terugbetaling van een hypotheek?

Categorie:

Financiën